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충북 충북 아파트경매 | 청주 상당구 금천동 경매 함정이 있을까?

첫 입찰로 최저입찰가가 크게 떨어진 충북 청주시 상당구 금천동의 아파트 경매건입니다.

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1459079

이번에 보시게 되는 경매물건은 충청북도 청주시 상당구 금천동 아파트입니다.

매각기일은 2026.01.07(수) 10:00이며, 입찰법원은 청주지방법원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나, 입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

소 재 지	충청북도 청주시 상당구 금천동 77-7 금천뉴타운아파트 104동 11층1104호
물건용도	아파트
토지면적	9.38㎡(2.84평)
건물면적	19.99㎡(6.05평)
사건번호	2025타경2947
감정평가액	35,200,000원
최저입찰가	(100%) 35,200,000원
입 찰 일	2026.01.07(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	금천동 77-16	34278분의 9.38	9.38㎡ (2.84평) 9분의3 지분전부 9분의3 지분전부
건물	금천동 77-7	1 철근콘크리트 벽식조	19.99㎡ (6.05평) 9분의3 지분전부

[위치/주위환경] 본건은 충청북도 청주시 상당구 금천동 소재 “금천초등학교” 남동측 근거리에 위치하며, 주위로는 아파트단지, 단독주택, 상가 등이 혼재되어 있는 바 주위 환경은 양호함.
[교통상황] 본건 소재지까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 교통상황은 양호함.
[건물구조] 철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 지상15층 건물 내 제104동 제1104호로서, 외벽 : 페인팅 마감 등, 창호 : 섀시 창호 등임.
[이용상태] 현황 아파트로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 부정형 평지로 아파트부지임.
7)인접 도로상태등 남동측 및 남서측으로 노폭 약 6M 내외, 북동측 및 북서측으로 노폭 약 8M 내외 의 포장도로가 소재함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역임.
[공부와의 차이] -
[참고사항] - 본건 등기사항전부증명서-집합건물- 상 대지권의 목적인 토지 중 ‘충청북도 청주시 금천동 77-16번지’ 의 지목은 ‘전’이나, 토지대장 및 등기사항전부증명서-토지- 상 지목은 ‘대’이니, 경매진행시 참고하시기 바람. - 본건 등기사항전부증명서-집합건물- 상 대지권의 목적인 토지 중 ‘충청북도 청주시 상당구 금천동 77-7번지’의 면적은 22,327㎡이나, 1994.01.21.일자로 청주시 상당구 금천동 77-19(이전 영운동 36-3), 77-21(이전 용정동 343-5), 77-22(이전 용정동 343-32), 115-80, 115-81과 합병되어 기준시점 현재 토지대장 및 등기사항전부증명서-토지-에 등재된 면적은 32,522㎡이니 경매진행시 참고하시기 바람.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/11/17)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
정OO	전체	2023.10.20.	[보]1,000만원 [월]50만원