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양양군 강현면 콘도(호텔) 경매물건 | 감정가 2억 2500만원

춘천지방법원 속초지원의 2025타경10287 사건, 2억 2500만원짜리 콘도(호텔) 경매물건입니다.

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1459072

2025타경10287

춘천지방법원 속초지원의 경매 목적물로

감정가 225,000,000원에서 현재 0회 유찰,

감정가 대비 100% 저감되어 225,000,000원으로

2026.01.07(수) 10:00 춘천지방법원 속초지원 경매1계 에서 진행됩니다.

- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

소 재 지	강원특별자치도 양양군 강현면 주청리 2-22 르부르낙산 5층 514호
물건용도	콘도(호텔)
토지면적	3.96㎡(1.20평)
건물면적	32.35㎡(9.79평)
사건번호	2025타경10287
감정평가액	225,000,000원
최저입찰가	(100%) 225,000,000원
입 찰 일	2026.01.07(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	주청리 2-22	1912분의 3.956	3.956㎡ (1.20평)
건물	주청리 2-22	5 철근콘크리트구조	32.35㎡ (9.79평)

[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 양양군 강현면 주청리 소재 '낙산해수욕장' 서측 인근에 위치하는 '르부르낙산'으로서 주위는 근린생활시설, 숙박시설, 주차장 등이 혼재하는 관광휴양지대임.
[교통상황] 본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통사정은 보통 정도임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건내 제5층 제514호로서 외 벽 : 하단부-외장타일붙임, 상단부-몰탈위 페인팅 마감 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창 호 : 플라스틱 샷시 등의 창호임.
[이용상태] 숙박시설로 이용 중임.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 공용승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 지하주차장설비 및 가스보일러에 의한 개별난방설비 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 대체로 인접지 대비 등고 평탄한 2필 1단의 가장형 토지로서 숙박시설 및 상업용 건물의 부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 본건의 남서측 및 북서측, 남동측으로 중로 및 소로에 각각 접함.
[토지이용계획] 기호 1 토지 : 도시지역, 일반상업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역(환경과 협의요)), 상대보호구역(조산초등학교)
기호 2 토지 : 도시지역, 일반상업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역(환경과 협의요)), 상대보호구역(조산초등학교)임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계는 '미상'임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/09/01)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2024년4월16일	소유권
2024년4월16일	근저당권	152,400,000원
2025년6월12일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원원	0원원	0%	0회회
6개월	153,000,000원원	58,770,000원원	38%	3회회
12개월	280,214,594원원	212,495,000원원	61%	1.9회회

양양군 강현면 콘도(호텔) 경매물건 | 감정가 2억 2500만원

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
르부르낙산바이오롯에서 위탁 관리하는 생활형숙박시설임. 권리행사 및 이용, 관리 등은 별도 확인요함.

[부동산 현황조사서 비고란]
- 르부르낙산바이오롯에서 위탁 관리하는 생활형숙박시설 - 현지에 방문

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 속초지원(☎ 033-639-7641)입니다.
입찰일은 2026.01.07입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024.4.16. 근저당 설정

※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 버스정류장. 주차장. 지하주차장. 철근콘크리트구조. 개별난방. 가스보일러.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1459072

사건번호 : 2025타경10287 (춘천지방법원 속초지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-07	2025타경10287	[콘도] 양양군 강현면 주청리 2-22 건물: 9.79평 토지(대지권): 1.20평	225,000,000원 225,000,000원	신건 (0회)