경기 양평군 강하면 임야 부동산경매 ☆ 2024타경4341

수원지방법원 여주지원에서 진행 중인 사건번호 2024타경4341의 경매물건입니다. 현재 최저가는 3억 2561만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

"사람과 자연’ 행복한 양평 - 모든 게 관광인 양평 - 경기도 양평군"

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

경기도 양평군 강하면 전수리 임야 경매 물건입니다.

사건번호는 2024타경4341이며 수원지방법원 여주지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 664,506,000원, 2회 유찰되어

최저입찰가는 325,608,000원(감정가 49%)입니다.

입찰보증금은 32,560,800원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	경기도 양평군 강하면 전수리 산86-18
물건용도	임야
토지면적	4,959.00㎡(1,500.10평)
건물면적
사건번호	2024타경4341
감정평가액	664,506,000원
최저입찰가	(49%) 325,608,000원
입 찰 일	2026.03.18(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	전수리 산86-18	임야	4959㎡ (1,500.10평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 양평군 강하면 전수리 소재 "전수1리마을회관" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 임야, 단독주택, 농경지 등이 혼재는 지역으로 주위환경 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근 가능하며, 일반 대중교통 이용편은 불편시됨.
3)형태 및 이용상태 완경사의 부정형 토지로 산지전용허가 및 일부 단독주택신고를 득한 후 토목 공사 중 중단된 상태로 내부에 시멘트 포장된 도로가 소재하며, 산지전용허가는 기간만료로 산지 복구 명령 을 받은 상태임.
4)인접 도로상태 본건 남동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 보전획관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(전부제한구역), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (한강)수변구역, 수질보전특별대책지역(1권역)임.
6)제시목록 외의 물건 -.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] ①임대관계 -.
②기 타 본건 이용상황 및 경계는 개측하여 파악하였으므로, 경매과정시 정확한 지적경계 및 이용상황, 제반 인허가 상황이 필요할 경우 이해관계인은 재확인 하시기 바람.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/11/21)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2020년2월25일	소유권
2020년2월25일	근저당권	300,000,000원
2023년3월9일	근저당권	120,000,000원
2023년8월17일	압류
2024년1월24일	압류
2024년8월5일	임의경매
2025년4월2일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

경기 양평군 강하면 임야 부동산경매 ☆ 2024타경4341

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 산지전용허가 및 일부 단독주택신고를 득한 후 공사 중단 상태이고, 산지전용허가는 기간만료로 산지 복구 명 령을 받은 상태이므로 이와 관련된 내용과 승계 여부는 관할관청의 확인을 요함 - 남동측 타인 소유 '도로(전수리 331-13)'와 접함

[부동산 현황조사서 비고란]
목록1 토지는 등기부 표시와 같이 대체로 임야이나 일부 토지는 도로로 이용 중임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원(☎ 031-880-7446)입니다.
입찰일은 2026.03.18입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 8월 5일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 590일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 590일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020. 2. 25. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 보전산지.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2024타경4341 (수원지방법원 여주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.