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[2026.01.06 경매] 경남 김해시 다가구주택, 감정가의 100% 부터?

감정가 10억 4023만원, 첫 입찰된 경남 김해시 흥동 47-7 다가구주택의 최저입찰가는 10억 4023만원입니다.

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

소 재 지	경상남도 김해시 흥동 47-7
물건용도	다가구주택
토지면적	259.20㎡(78.41평)
건물면적	401.88㎡(121.57평)
사건번호	2024타경107357
감정평가액	1,040,234,400원
최저입찰가	(100%) 1,040,234,000원
입 찰 일	2026.01.06(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	흥동 47-7	대	259.2㎡ (78.41평)
건물	흥동 47-7	1층 철근콘크리트구조	95.88㎡ (29.00평)
	흥동 47-7	2층 철근콘크리트구조	153㎡ (46.28평)
	흥동 47-7	3층 철근콘크리트구조	153㎡ (46.28평)

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 김해시 흥동 “칠산서부동 행정복지센터” 서측 인근에 소재하며, 본건 주위는 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 성숙중인 상가지대 입니다.
[교통상황] 본건까지 차량 진입 가능하며 인근에 버스운행 및 남해고속도로 서김해IC가 위치하는 등 제반 교통사정은 양호합니다.
3)형태 및 이용상태 일련번호(1,3,5) : 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지이며, 주상용 건부지로 이용 중입니다.
4)인접 도로상태 일련번호(1,3,5) : 본건 남측으로 노폭 약 18m의 도로와 접합니다.
[토지이용계획] 일련번호(1,3,5) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(45M), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
6)제시목록 외의 물건 '7. 그 밖의 사항' 및 '지적 및 건물개황도' 참조 바랍니다. [공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 미상입니다.
[건물구조] 일련번호(2) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 3층 건물로서, 외 벽 : 치장대리석, 징크판넬 등 마감, 내 벽 : 벽지 등 마감, 창 호 : PVC창호입니다. 일련번호(4) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 4층 건물로서, 외 벽 : 치장대리석, 징크판넬 등 마감, 내 벽 : 벽지 등 마감, 창 호 : PVC창호입니다. 일련번호(6) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 4층 건물로서, 외 벽 : 치장대리석, 징크판넬 등 마감, 내 벽 : 벽지 등 마감, 창 호 : PVC창호입니다. [이용상태] 일련번호(2) : 1 층 - 근린생활시설, 계단실 2~3층 - 다가구주택 일련번호(4) : 1 층 - 근린생활시설(ㄱ), 계단실 2~4층 - 다가구주택 일련번호(6) : 1 층 - 근린생활시설(ㄴ), 계단실 2~4층 - 다가구주택으로 이용 중입니다. [설비내역] 일련번호(2,4,6) : 제반 위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 전기설비 등을 갖추고 있습니다.
4)부합물 및 종물 '7. 그 밖의 사항' 및 '지적 및 건물개황도' 참조 바랍니다. [공부와의 차이] 없습니다. [참고사항] 미상입니다.