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옥천군 청성면 2968만원 448.9평 ρ 전 경매로 297만원 싸게 사는 방법?

청주지방법원 영동지원에서 진행 중인 사건번호 2025타경72의 경매물건입니다. 현재 최저가는 2671만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1458567

이번에 보시게 되는 경매물건은 충청북도 옥천군 청성면 능월리 전입니다.

매각기일은 2026.01.06(화) 10:00이며, 입찰법원은 청주지방법원 영동지원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나, 입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

소 재 지	충청북도 옥천군 청성면 능월리 163-3
물건용도	전
토지면적	1,484.00㎡(448.91평)
건물면적
사건번호	2025타경72
감정평가액	29,680,000원
최저입찰가	(90%) 26,712,000원
입 찰 일	2026.01.06(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	능월리 163-3	전	1484㎡ (448.91평)

[위치/주위환경] 본건은 충청북도 옥천군 청성면 능월리 소재 ""두릉경로당"" 인근에 산재하여 위치하며, 본건 주위는 과수원, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역임.
[교통상황] 본건 인근까지 차량접근이 가능하며 시내버스 승강장 및 배차간격을 고려시 제반 대중 교통상황은 열세함.
3)형태 및 이용상태 기호 1 : 부정형 완경사 토지로 묵전으로 이용 중임.
기호 2 : 부정형 완경사 토지로 과수원으로 이용 중임.
기호 3 : 부정형 완경사 토지로 묵전, 분묘로 이용 중임.
기호 4 : 부정형 완경사 토지로 전기타로 이용 중임.
4)인접 도로상태 기호 1, 2, 3 : 지적도상 맹지임.
기호 4 : 지적도상 맹지로 동측으로 비포장농로에 접함.
[토지이용계획] 기호 1, 2, 3: 생산관리지역, 가축사육제한지역, 배출시설설치제한지역, 공장설립제한지역.
기호 4: 보전관리지역, 가축사육제한지역, 배출시설설치제한지역, 공장설립제한지역.
6)제시목록 외의 물건 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1)본건 기호 2는 과수원으로 이용 중으로, 지상의 과수목, 지지대 및 관수시설은 제시외물건으로 평가하였으며, 과수목 소재로 인해 대상 토지가 제한받는 가격은 ""토지감정평가명세표""에 기재하였으니 경매 진행에 참고바람.
2)본건 기호 3 지상에 후첨 사진과 같이 분묘가 소재하나 평가목적을 고려하여 나지 상정 평가하였으며, 분묘 소재로 인해 대상 토지가 제한받는 가격은 ""토지감정평가 명세표""에 기재하였으니 경매진행시 참고바람.
3)본건 기호 4 지상에 후첨 사진과 같이 관리상태 등을 고려시 경제적 가치가 없는 유실수 및 묘목이 소재하며, 유실수는 토지에 포함하여 평가하였으며, 묘목은 이식 및 이전이 수월하여 평가에서 제외하였음. 4)본건 토지는 인접지와의 경계가 불분명한 바 정확한 사항은 측량을 요하며, 본건 토지 상에 소재하는 자생활수목은 거래관행을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.