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2025타경51425 다세대(빌라) 경매사건 분석 ☆ 당진 읍내동 경매로 나왔는데 안전한가?

당진 읍내동의 다세대(빌라) 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 첫 입찰되어 5000만원까지 떨어졌습니다.

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1458471

본 건은 충청남도 당진시 읍내동 469-6 다세대(빌라)(으)로

소유자는 이고 채권자인 이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 50,000,000원이나 0회 유찰로 최저가는 50,000,000원으로 떨어져

2026.01.06(화) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

소 재 지	충청남도 당진시 읍내동 469-6 에이동 4층402호
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	26.50㎡(8.02평)
건물면적	53.81㎡(16.28평)
사건번호	2025타경51425
감정평가액	50,000,000원
최저입찰가	(100%) 50,000,000원
입 찰 일	2026.01.06(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	읍내동 469-6	265분의 26.5	26.5㎡ (8.02평)
건물	읍내동 469-6	� 철근콘크리트조	53.805㎡ (16.28평)

[위치/주위환경] 충청남도 당진시 소재 ""당진초등학교"" 북서측 인근에 소재하는 부동산으로서, 주변은 단독주택, 연립주택, 다세대주택 등이 소재하는 주거지대로서, 제반 주위환경은 무난시됨.
[교통상황] 본건 인근으로 차량접근이 가능하며, 인근으로 간선도로 및 버스정류장이 소재하여 대중교통 및 도로교통 이용상황은 무난시됨.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 내 개별호수로서, (사용승인일자: 1992.09.23)
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 내부: 인테리어 마감 등, 창호: 샷시 창호 마감 등임.
[이용상태] 현황 주거용으로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 부정형 평지로서 현황 ""연립주택 건부지""로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 13m 내외, 남동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로가 접함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(소화유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 하수처리구역＜하수도법＞.
[공부와의 차이] -. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/09/15)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.