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안산시다세대(빌라)경매 - 안산 상록구 경매물건 찾았습니다

2회 유찰된 경기 안산 상록구 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

"함께 이룬 40년' 함께 여는 100년 - 경기도 안산시"

출처 : 여의주지기 https://www.dcart.co.kr

본 건은 경기도 안산시 상록구 이동 다세대(빌라)(으)로

소유자는 이고 채권자인 이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 300,000,000원이나 2회 유찰로 최저가는 147,000,000원으로 떨어져

2026.03.31(화) 10:30에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

소 재 지	경기도 안산시 상록구 이동 611-12 2층202호
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	37.27㎡(11.27평)
건물면적	58.91㎡(17.82평)
사건번호	2025타경575
감정평가액	300,000,000원
최저입찰가	(49%) 147,000,000원
입 찰 일	2026.03.31(화) 10:30

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	이동 611-12	240분의 37.266	37.266㎡ (11.27평)
건물	이동 611-12	철근콘크리트구조	58.91㎡ (17.82평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 안산시 상록구 이동 소재 ""한대앞역(4호선, 수인분당선)"" 동측 근거리에 위치 하며, 주위는 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 전철역(4호선, 수인분당선 한 대앞역)이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트조 철근콘크리트(경사지붕) 4층 건물 내 2층 202호로서, 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 창호 : 하이샤시 창호 등임.
[이용상태] 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.(후첨 '내부구조도' 참조)
[설비내역] 위생설비, 급.배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서, ""공동주택"" 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 북서측으로 소로2류(폭 8m~10m) 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육 제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 대기관리권역＜대기관리권역의 대기환경개 선에 관한 특별법＞, 도시교통정비지역＜도시교통정비촉진법＞, 생활소음진동관리지역＜소음진 동관리법＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞.
[공부와의 차이] -
[참고사항] 임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/07/08)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2023년5월16일	소유권
2023년5월16일	근저당권	275,000,000원
2025년4월21일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	171,789,474원원	108,823,002원원	65%	1.8회회
6개월	163,405,800원원	110,039,595원원	66%	1.8회회
12개월	159,485,062원원	111,323,454원원	69%	1.6회회

안산시다세대(빌라)경매 - 안산 상록구 경매물건 찾았습니다

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
오

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원(☎ 031-481-1191)입니다.
입찰일은 2026.03.31입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 4월 21일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 320일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 320일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.5.16.근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 관리지역. 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트조. 경사지붕.

출처 : 여의주지기 https://www.dcart.co.kr

사건번호 : 2025타경575 (수원지방법원 안산지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.