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중랑구 다세대(빌라)경매 - 중랑구 면목동 경매로 사도 되나?

이번에 소개할 경매물건은 서울시 중랑구에 위치한 다세대(빌라)입니다. 최저입찰가는 2억 5900만원입니다.

"나의 자랑 우리 중랑"

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

이번에 보시게 되는 경매물건은 서울특별시 중랑구 면목동 1343-3 다세대(빌라)입니다.

매각기일은 2026.01.06(화) 10:00이며, 입찰법원은 서울북부지방법원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나, 입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

소 재 지	서울특별시 중랑구 면목동 1343-3 청명에버빌 103동 5층 502호
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	25.62㎡(7.75평)
건물면적	32.01㎡(9.68평)
사건번호	2025타경12463
감정평가액	259,000,000원
최저입찰가	(100%) 259,000,000원
입 찰 일	2026.01.06(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	면목동 1343-3	1103.1분의 25.62	25.62㎡ (7.75평)
건물	면목동 1343-3	1 철골콘크리트구조	32.01㎡ (9.68평)

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 중랑구 면목동 소재 ""용마중학교"" 남동측 인근에 위치하는 청명에버빌 103동 5층 501호(전유면적 32.01.㎡)로서 동측으로 산림지가 자리하고 있으며 주위는 일부 중.소규모점포 및 근린생활시설, 각급학교, 관공서 및 공공시설, 아파트 등 기존주택 및 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반주거환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 용마산역(7호선)이 위치하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 무난함.
[건물구조] 철골콘크리트구조 평슬래브지붕 5층 건물내 5층 502호로서 외벽 : 치장벽돌쌓기마감 내벽 : 벽지도배 및 주방일부 타일마감 바닥 : 플로링보드마감 창호 : 하이샷시 이중창호임.
[이용상태] 도시형생활주택:(방2, 거실1, 주방1, 욕실겸화장실1, 발코니1)임.
[설비내역] 도시가스보일러에 의한 난방시설이고, 위생.급배수 및 급탕설비, 화재탐지기설비, 승강기설비, 1층 필로티 주차장시설 구비됨.
[토지형상/이용상태] 동측 완경사지에 조성된 사다리형의 토지로 건부지(도시형생활주택(단지형다세대주택))로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 5미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(문의:보건행정과)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:해발107m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ [공부와의 차이] 해당사항 없음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/07/11)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.