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은평구 오피스텔경매 - 은평구 불광동 상세정리?

은평구 불광동 484-64의 오피스텔 경매가 첫 입찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 2억 2300만원입니다.

"북한산 큰숲! 은평 / 내일의 중심 변화의 은평"

출처 : 여의주지기 http://www.dcart.co.kr

감정가 223,000,000원인 서울특별시 은평구 불광동 484-64 오피스텔 물건입니다.

0회 유찰되어, 최저입찰가는 223,000,000원이군요.

감정가의 100% 가격으로 낮아진 것입니다.

사건번호는 2025타경51046이며, 입찰일은 2026.01.06(화) 10:00입니다.

소 재 지	서울특별시 은평구 불광동 484-64 마하나임불광 12층1205호
물건용도	오피스텔
토지면적	4.74㎡(1.43평)
건물면적	18.91㎡(5.72평)
사건번호	2025타경51046
감정평가액	223,000,000원
최저입찰가	(100%) 223,000,000원
입 찰 일	2026.01.06(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	불광동 484-64	350분의 4.74	4.74㎡ (1.43평)
건물	불광동 484-64	철근콘크리트구조	18.91㎡ (5.72평)

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 은평구 불광동 소재 연서시장 북서측 인근에 위치함.
주위는 오피스텔,근린생활시설,단독주택,다세대주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(연신내역: 3호선,6호선)이 위치하는 등 제반교통사정은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 12층건 내 12층 1205호로서 외벽:몰탈위페인팅 및 석재붙임 마감 등.
내벽:벽지도배 및 일부타일 마감 등.
창호:하이샷시 창호임.
[이용상태] 2021.07.26일자로 사용승인되고, 공부상 오피스텔이나 주거겸용으로 탐문됨.
(후면 ""호별배치도 및 내부구조도"" 참조)
[설비내역] 위생설비,급배수설비,옥내소화전설비,도시가스보일러에 의한 난방설비,승강기설비 등을 갖추었음.
[토지형상/이용상태] 본건은 인접 필지 대비 남서측하향 완경사지를 자체 평탄하게 조성한 3필 일단의 사다리형 토지로서 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로, 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로와 접함.
[토지이용계획] ＜은평구 불광동 484-64소재＞ 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(연신내지구,자세한 사항 별도 확인:도시계획과)
가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ 중점경관관리구역(주요산 주변), 건축선 ＜은평구 불광동 484-66소재＞ 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(연신내지구,자세한 사항 별도 확인:도시계획과)
가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ 중점경관관리구역(주요산 주변), 건축선 ＜은평구 불광동 484-325소재＞ 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(연신내지구,자세한 사항 별도 확인:도시계획과)
가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ 중점경관관리구역(주요산 주변)
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계 미상임.