종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

서울시 종로구 종로4가 상가건물 경매 가격이 얼마? ☎ 2025타경519

서울중앙지방법원의 2025타경519 사건, 28억 4317만원짜리 상가건물 경매물건입니다.

"서울의 심장 다시 뛰는 종로"

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

2025타경519

서울중앙지방법원의 경매 목적물로

감정가 2,843,168,750원에서 현재 0회 유찰,

감정가 대비 100% 저감되어 2,843,168,750원으로

2026.01.06(화) 10:00 서울중앙지방법원 경매21계 에서 진행됩니다.

- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

소 재 지	서울특별시 종로구 종로4가 2-8
물건용도	상가건물
토지면적	56.50㎡(17.09평)
건물면적	138.85㎡(42.00평)
사건번호	2025타경519
감정평가액	2,843,168,750원
최저입찰가	(100%) 2,843,168,750원
입 찰 일	2026.01.06(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	종로4가 2-8	대	56.5㎡ (17.09평)
건물	종로4가 2-8	1층 근린생활시설 철근콩크리트조	49.59㎡ (15.00평)
	종로4가 2-8	2층 근린생활시설 철근콩크리트조	49.59㎡ (15.00평)
	종로4가 2-8	3층 근린생활시설 철근콩크리트조	39.67㎡ (12.00평)

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 종로구 종로4가 소재 ""종로5가역(지하철1호선)"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 상업시설, 업무시설 등이 혼재하는 중심상가지대로 제반 주위환경 양호함.
[교통상황] 본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역(지하철1호선 종로5가역)이 소재하고 있어 제반 교통상황은 양호함.
3)형태 및 이용상태 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태 본건 남측으로 노폭 약40미터 내외의 광대로와 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2016-07-21)(종로4,5가 지구단위계획구역), 도로(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심), 도시관리계획 입안중(2022-06-02)(종로4,5가 지구단위계획구역 변경(안)), 서울도심((4대문안)), 건축선(2022-03-18).
6)제시목록 외의 물건 -
[공부와의 차이] -
[참고사항] 임대미상임.
[건물구조] 철근콩크리트조 함석지붕 지상3층 건물로서, (사용승인일 미상)
외벽: 석재 및 페인트 마감 등 내부: 페인트 및 인테리어 마감 등 창호: 샷시창호 등임.
[이용상태] 소매점 등으로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 급배수설비, 위생설비 등이 갖추어져 있음.
4)부합물 및 종물 -
[공부와의 차이] -
[참고사항] 1)임대미상임.
2)본건 건물은 사용승인일 미상으로 관찰감가법 적용하였음. 3)본건 건물 지상2,3층은 기준시점 현재 진출입이 어려운 것으로 조사되었음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/05/26)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	682,366,000원원	447,364,114원원	73%	2.6회회
6개월	569,041,150원원	375,562,089원원	74%	2.3회회
12개월	524,237,035원원	347,685,880원원	74%	2.2회회

서울시 종로구 종로4가 상가건물 경매 가격이 얼마? ☎ 2025타경519

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원(☎ 530-1822)입니다.
입찰일은 2026.01.06입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 2,843,168,750원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 26,338,191원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 2월 24일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 302일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 302일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 지하철. 노선버스 정류장.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

사건번호 : 2025타경519 (서울중앙지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-06	2025타경519	[근린시설] 종로구 종로4가 2-8 건물: 42.00평 토지(대지권): 17.09평	2,843,168,750원 2,843,168,750원	신건 (0회)