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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

거제시 장목면 답 경매 전문가가 설명드려요 ☎ 토지면적 216.6평

첫 입찰된 경남 거제시 장목면 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1458222

감정가는 360,628,000원입니다. 최저입찰가는 360,628,000원(100%)입니다.
입찰일은 2026.01.05(월) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 36,062,800원 입니다.

  ▷ 소 재 지 : 경상남도 거제시 장목면 농소리
  ▷ 사건번호 : 2025 타경 518
  ▷ 집행법원 : 창원지방법원 통영지원

소 재 지	경상남도 거제시 장목면 농소리 42-1
물건용도	답
토지면적	716.00㎡(216.59평)
건물면적
사건번호	2025타경518
감정평가액	360,628,000원
최저입찰가	(100%) 360,628,000원
입 찰 일	2026.01.05(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	농소리 42-1	답	514㎡ (155.49평)
토지	농소리 42-12	도로	202㎡ (61.11평)

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 거제시 장목면 농소리 소재 '임호마을' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 주거나지, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
[교통상황] 본건까지 공히 차량의 접근은 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태 일련번호 1)은 부정형 평지의 '전기타 잡종지' 상태 입니다. 일련번호 2)는 부정형 완경사지의 '도로'로 이용 중입니다.
4)인접 도로상태 일련번호 1)은 남측으로 포장도로와 접하나 고저차로 인하여 진출입은 일련번호 2)를 경유하여 접근이 가능합니다. 일련번호 2)는 남측으로 포장도로와 접합니다.
[토지이용계획] 공히 보전관리지역, 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(2025-03-26)<군사기지 및 군사시설 보호법>.
6)제시목록 외의 물건 없습니다. [공부와의 차이] 없습니다. [참고사항] 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : - 본건 토지는 인접필지와의 지적경계가 불확실하여 정확한 경계확인은 전문적인 측량의 절차가 요망됩니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/09/09)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	306,088,775원원	281,310,000원원	79%	5.3회회
6개월	329,324,671원원	199,649,397원원	65%	5.4회회
12개월	332,343,500원원	160,356,398원원	53%	5.3회회

거제시 장목면 답 경매 전문가가 설명드려요 ☎ 토지면적 216.6평

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원(☎ 055)640-8503)입니다.
입찰일은 2026.01.05입니다. 입찰시작 시각은 10:15이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

※ 물건 키워드 : . 보전관리지역.

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출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1458222

사건번호 : 2025타경518 (창원지방법원 통영지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-05	2025타경21800	[답] 거제시 거제면 소랑리 84 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 179.99평	36,890,000원 36,890,000원	신건 (0회)
	2026-01-05	2025타경21656	[답] 거제시 덕포동 480-3 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 137.64평	186,550,000원 186,550,000원	신건 (0회)
	2026-01-05	2025타경21672	[답] 거제시 장목면 장목리 446-5 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,265.96평	92,070,000원 92,070,000원	신건 (0회)
	2026-01-05	2025타경21655	[답] 거제시 덕포동 489 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 110.11평	95,732,000원 95,732,000원	신건 (0회)
	2026-01-05	2025타경21655	[답] 거제시 덕포동 471-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 147.32평	207,690,000원 207,690,000원	신건 (0회)
	2026-01-05	2025타경21526	[답] 거제시 양정동 703 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 295.85평	514,428,000원 514,428,000원	신건 (0회)
	2026-01-05	2025타경21485	[답] 거제시 둔덕면 학산리 88-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 810.10평	345,462,000원 345,462,000원	신건 (0회)
	2026-01-05	2025타경21453	[답] 거제시 양정동 482-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 222.04평	231,842,000원 231,842,000원	신건 (0회)
	2026-01-05	2025타경21453	[답] 거제시 양정동 260-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 215.99평	189,210,000원 189,210,000원	신건 (0회)
	2026-01-05	2025타경21453	[답] 거제시 양정동 212 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 300.08평	262,473,000원 262,473,000원	신건 (0회)
	2026-01-05	2025타경21453	[답] 거제시 양정동 201-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 810.10평	720,408,000원 720,408,000원	신건 (0회)
	2026-01-05	2025타경533	[답] 거제시 일운면 구조라리 663-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 222.04평	151,938,000원 151,938,000원	신건 (0회)
	2026-01-05	2025타경518	[답] 거제시 장목면 농소리 42-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 216.59평	360,628,000원 360,628,000원	신건 (0회)
	2026-01-26	2025타경20990	[답] 거제시 고현동 334 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 300.08평	752,985,000원 527,090,000원	유찰 (1회)
	2026-01-26	2025타경20415	[답] 거제시 거제면 외간리 71 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 664.90평	232,696,000원 162,887,000원	유찰 (1회)