종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

전북 근린상가경매 ☆ 전주 9600만원 싼 3층 , 2025타경31026

이번에 소개할 경매물건은 전북 전주에 위치한 근린상가입니다. 최저입찰가는 2억 2400만원입니다.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

[ 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 근린상가 법원경매 ]

경매사건 2025 타경 31026 근린상가 부동산경매 물건으로
매각기일이 2026.02.23(월) 10:00인 전주지방법원 경매5계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

제3취득자
"저당부동산에 대하여 소유권(저당권의 목적으로 되어 있는 부동산을 그 저당권이 설정된 후에 양도받은 양수인), 지상권, 저당권을 취득한 제3자를 의미하는데 이러한 제3취득자는 저당권자에게 그 부동산으로 담보된 채권을 변제(대위변제)하고 저당권의 소멸을 청구할 수 있으며, 채무를 변제한 제3자는 비용상환청구에 관한 규정에 의하여 구상권을 가지며 또한 경매에 직접 참여, 경락을 받을 수도 있다."

소 재 지	전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1277-3 주건축물제1동 3층302호
물건용도	근린상가
토지면적	60.69㎡(18.36평)
건물면적	111.59㎡(33.76평)
사건번호	2025타경31026
감정평가액	320,000,000원
최저입찰가	(70%) 224,000,000원
입 찰 일	2026.02.23(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	만성동 1277-3	638분의 60.69	60.69㎡ (18.36평)
건물	만성동 1277-3	철근콘크리트구조	111.59㎡ (33.76평)

[위치/주위환경] 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 소재 ""전주지방법원"" 남측 인근에 위치하며, 부근은 상업용 및 업무용빌딩, 상업나지 등이 소재하는 미성숙 상가지대임.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 양호한 편임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 제1층 제104호, 제3층 제302호로서, 외 벽 : 석재붙임, 징크판넬마감 등.
내 벽 : 몰탈마감.
창 호 : 샷시창호임.
[이용상태] 기호(1),(2) : 제2종근린생활시설(현황 공실)
[설비내역] 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 세장형 토지로 현황 ""상업용 부지""임.
7)인접 도로상태등 남동측으로 왕복4차선 포장도로 및 북서측으로 왕복2차선 포장도로에 접하고 있음.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역(2018-02-26), 지구단위계획구역(2024-11-12), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률＞, 상대보호구역(2017-04-05)(전주성현유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2020년2월18일	소유권
2020년2월18일	근저당권	747,600,000원
2020년10월15일	가압류	193,500,000원
2022년9월22일	근저당권	280,800,000원
2024년4월30일	압류
2025년3월14일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

전북 근린상가경매 ☆ 전주 9600만원 싼 3층 , 2025타경31026

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 현황 공실임

[부동산 현황조사서 비고란]
목록 부동

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원(☎ 063-259-5535)입니다.
입찰일은 2026.02.23입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 3월 14일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 346일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 346일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020. 2. 18. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 차량접근이 가능. 철근콘크리트구조.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2025타경31026 (전주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.