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목포시 옥암동 1216 주차장 경매 해설 - 2025타경51102

목포시 1216에 위치한 주차장 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1458144

[ 전라남도 목포시 옥암동 1216 주차장 법원경매 ]

경매사건 2025 타경 51102 주차장 부동산경매 물건으로
매각기일이 2026.01.05(월) 10:00인 광주지방법원 목포지원 경매5계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

부정형획지
"부정형 획지란 토지 형상의 한가지로서, 획지의 형상이 정방형이나 장방형이 되지 못하는 토지를 말한다. 동일면적의 정형획지에 비하여 이용도가 낮으므로 지가는 일반적으로 정형획지에 비하여 이용도가 낮으 정도에 따라 토지가격평가가 낮아진다. 이런 부정형지의 감정평가를 행하는 경우에는 당해 부정형지가 소재하는 위치에 있어서의 표준획지 또는 당해 부정형지가 소재하는 정형지의 가격에 알맞는 감액보정을 하는 것을 부정형지 보정이라고 한다. "

소 재 지	전라남도 목포시 옥암동 1216
물건용도	주차장
토지면적	897.50㎡(271.49평)
건물면적
사건번호	2025타경51102
감정평가액	595,042,500원
최저입찰가	(100%) 595,042,500원
입 찰 일	2026.01.05(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	옥암동 1216	주차장 (현황 : 잡종지)	897.5㎡ (271.49평)

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 목포시 옥암동 소재 ""광주지방법원 목포지원"" 남동측 인근에 위치하며, 주 변은 주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 상가혼용지대로서 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하며，인근에 시내버스정류장과 간선도로가 입지하고 있어 일반적 인 교통상황은 양호함.
3)형태 및 이용상태 인접지 및 인접도로 대비 대체로 평탄한 장방형의 주차장용지임.
4)인접 도로상태 본건 북서측, 남서측, 남동측으로 공히 폭 약 8M내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 주차장, 가축사육제한구역(전부제한(2011.
6.24))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 택지개발지구＜택지개발촉진법＞임.
6)제시목록 외의 물건 본 건 토지 지상에는 별첨 '사진용지'에 도시한 바와 같이 소유자미상의 설치 및 이동이 용 이한 컨테이너 박스(창고 등) 수개동이 소재하고 있음.
[공부와의 차이] -- [참고사항] --

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/08/13)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2017년5월8일	소유권
2017년9월1일	근저당권	480,000,000원
2018년8월23일	근저당권	120,000,000원
2025년5월9일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	760,622,118원원	417,160,780원원	39%	4.6회회
6개월	528,714,314원원	299,277,460원원	55%	3.2회회
12개월	698,253,436원원	415,194,307원원	56%	2.9회회

목포시 옥암동 1216 주차장 경매 해설 - 2025타경51102

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
이동이 용이한 이동식 컨테이너는 매각 제외

[부동산 현황조사서 비고란]
-본건 목적물은 공부상 주차장이나 현황결과 별첨 현황사진과 같이 잡

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원(☎ 061-270-6695)입니다.
입찰일은 2026.01.05입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다.
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 17.9.1.근저당 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 지구단위계획구역. 차량출입 가능. 버스정류장. 시내버스정류장. 주차장. 간선도로.

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출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1458144

사건번호 : 2025타경51102 (광주지방법원 목포지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-05	2025타경51102	[주차장] 목포시 옥암동 1216 토지(대지권): 271.49평	595,042,500원 595,042,500원	신건 (0회)