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목포아파트경매> 전남 목포 2200만원 싼 (2025타경422)

목포 대양동 75-18의 아파트 경매가 2회 유찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 2800만원입니다.

"낭만항구(ROMANTIC PORT) 목포 - 전라남도 목포시"

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

본 건은 전라남도 목포시 대양동 75-18 아파트(으)로

소유자는 이고 채권자인 이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 50,000,000원이나 2회 유찰로 최저가는 28,000,000원으로 떨어져

2026.04.13(월) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

소 재 지	전라남도 목포시 대양동 75-18 근화희망타운아파트 301동 1층106호
물건용도	아파트
토지면적	27.33㎡(8.27평)
건물면적	39.84㎡(12.05평)
사건번호	2025타경422
감정평가액	50,000,000원
최저입찰가	(56%) 28,000,000원
입 찰 일	2026.04.13(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	대양동 75-18	15555분의 27.334	27.334㎡ (8.27평)
건물	대양동 75-18	3 철근콘크리트조	39.84㎡ (12.05평)

[위치/주위환경] 본건은 전남 목포시 대양동 소재 “남양제” 동측 인근에 위치하며, 주변은 전, 답, 아파트, 단독주택 등이 소재하는 기존 주택지대로서 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 단지까지 차량진출입 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 슬래브지붕 12층 건 중 제301동 제1층 제106호로서, 외벽 : 시멘몰탈 위 페인팅 등, 내벽 : 벽지 + 타일 마감 등, 바닥 : 장판지 깔기 및 타일 깔기 등, 창호 : 새시창호 등임.
[이용상태] 아파트로 이용 중임.
[설비내역] 기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 해당사항없음.
7)인접 도로상태등 단지내 아스팔트포장도로가 개설되어 있음.
[토지이용계획] 해당사항없음.
[공부와의 차이] 해당사항없음. [참고사항] 해당사항없음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/10/14)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	106호	2019.11.14.	[보]35,000,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2011년10월6일	소유권
2011년10월6일	근저당권	18,200,000원
2022년10월6일	근저당권	120,000,000원
2025년7월14일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

목포아파트경매> 전남 목포 2200만원 싼 (2025타경422)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
-본건 목적물은

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원(☎ 061-270-6695)입니다.
입찰일은 2026.04.13입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
이영환 : 가족의 전입일자(자녀 이건율)

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 50,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 14,997,880원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 11.10.6. 근저당 설정

※ 물건 키워드 : . 차량진출입 가능. 버스승강장. 철근콘크리트구조. 슬래브지붕.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2025타경422 (광주지방법원 목포지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.