종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

경북임야경매> 포항 1686만원 싼 임야, 200.0평

대구지방법원 포항지원에서 진행 중인 사건번호 2024타경37439의 경매물건입니다. 현재 최저가는 1619만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

  ▶ 위치 : 경상북도 포항시 북구 흥해읍
  ▶ 유형 : 임야
  ▶ 사건번호 : 2024 타경 37439
  ▶ 집행법원 : 대구지방법원 포항지원

감정가는 33,050,000원입니다. 최저입찰가는 16,194,000원 (49%)입니다.
입찰일은 2026.03.16(월) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 1,619,400원 입니다.

소 재 지	경상북도 포항시 북구 흥해읍 흥안리 산36-2
물건용도	임야
토지면적	661.00㎡(199.95평)
건물면적
사건번호	2024타경37439
감정평가액	33,050,000원
최저입찰가	(49%) 16,194,000원
입 찰 일	2026.03.16(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	흥안리 산36-2	임야	661㎡ (199.95평) 4298분의 661 지분 전부

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 흥안리 소재 "연당뜸마을" 남동측 인근에 위치하며, 부근일대는 농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건 인근까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 세장형에 유사한 남서하향의 경사지로 "자연림"임.
4)인접 도로상태 북측 일부가 노폭 약 3미터의 도로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역), 준보전산 지임.
6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1)임대관계: 미상임. 2)기타: -

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/03/13)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2009년11월4일	소유권
2009년11월4일	소유권
2009년12월3일	소유권
2010년1월21일	소유권
2009년12월4일	소유권
2024년4월2일	가압류	23,291,560원
2024년12월13일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	329,950,438원원	76,066,375원원	36%	3.8회회
6개월	337,353,448원원	94,481,000원원	36%	3.6회회
12개월	272,941,603원원	83,798,790원원	35%	3.7회회

경북임야경매> 포항 1686만원 싼 임야, 200.0평

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
①입목포함평가 ②지분매각 ③특별매각조건 있음(공유자우선매수청구권행사 1회 제한)

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산은 자연림으로서 넓고 경계지역이 불분명하며 인근토지와의 경계를 육안으로 구분할 수 없었음

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 포항지원(☎ 054-250-3218)입니다.
입찰일은 2026.03.16입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행,우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 12월 13일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 429일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 429일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024. 4. 2. 가압류 설정

※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

사건번호 : 2024타경37439 (대구지방법원 포항지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.