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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

계룡시 두마면 농소리 / 아파트경매 (2억 9610만원)

계룡시 두마면의 아파트 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 1회 유찰되어 2억 9610만원까지 떨어졌습니다.

"행복이 넘치는 Yes! 계룡- 충청남도 계룡시"

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

이번에 보시게 되는 경매물건은 충청남도 계룡시 두마면 농소리 아파트입니다.

매각기일은 2026.04.20(월) 10:00이며, 입찰법원은 대전지방법원 논산지원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나, 입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

소 재 지	충청남도 계룡시 두마면 농소리 973 계룡푸르지오더퍼스트 303동 16층1602호
물건용도	아파트
토지면적	55.03㎡(16.65평)
건물면적	84.26㎡(25.49평)
사건번호	2025타경20381
감정평가액	423,000,000원
최저입찰가	(70%) 296,100,000원
입 찰 일	2026.04.20(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	농소리 973	41041.7분의 55.0348	55.0348㎡ (16.65평)
건물	농소리 973	3 철근콘크리트구조	84.2562㎡ (25.49평)

[위치/주위환경] 본건 아파트는 충청남도 계룡시 두며면 농소리 소재 ""계룡대실초등학교"" 동측 인근에 위치 하며, 본건 주위는 아파트단지, 공원, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 주위 환경은 보통시됨 [교통상황] 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근 공도에 시내버스정류장이 위치하는 등 대중 교통 수단에 접근성은 보통시됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 공동주택(아파트)로서 (사용승인일:2022.08.12)
외벽: 몰탈 위 석재붙임 및 페인트 마감 등 내벽: 벽지 및 타일 마감 등 창호:샷시 창호임.
[이용상태] 아파트 [설비내역] 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 공용승강기설비, 옥내소화전설비, 주차설비, 외부인 출입통제시스템 현관문 등 [토지형상/이용상태] 인접 도로 대비 등고 평탄한 부정형으로 아파트로 이용중임 7)인접 도로상태등 단지내 도로를 통하여 외곽의 공도와 연결됨.
[토지이용계획] 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(2022-12-30) , 대로3류(폭 25m~30m)
(2018-12-10)(계룡대실 도시개발사업)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(2021-06-21)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(2022-12-30)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 교육환경보호구역미분류(2025-02-19)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(2016-07-19)＜교육환경 보호에 관한 법률＞,영농여건불리농지 [공부와의 차이] 별무함.
[참고사항] 본건의 현장 방문시 폐문부재로 내부 확인이 불가하였으나, 공부자료에 근거하여 탐문된 제반 가격자료를 고려하여 평가하였는바, 실제 현황과는 다소 차이가 있을 수 있으니, 경매 진행시 참고하시기 바람.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/09/22)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년11월21일	소유권
2022년11월21일	근저당권	348,000,000원
2023년11월24일	압류
2024년2월26일	가압류	81,160,103원
2024년8월16일	가압류	21,923,000원
2024년9월2일	가압류	11,132,000원
2025년1월9일	압류
2025년2월24일	압류
2025년4월15일	압류
2025년6월23일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	261,500,000원원	196,850,000원원	76%	1회회
6개월	227,000,000원원	181,283,333원원	82%	1회회
12개월	191,846,154원원	158,464,461원원	81%	1.3회회

계룡시 두마면 농소리 / 아파트경매 (2억 9610만원)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 논산지원(☎ 041-746-2782)입니다.
입찰일은 2026.04.20입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022. 11. 21. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 시내버스정류장. 철근콘크리트구조.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2025타경20381 (대전지방법원 논산지원)

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