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영주시 답 경매 ☆ 낙찰받아 볼까? [2025타경10020] -1,904.8평

경북 영주 안정면 답, 감정가 2억 1974만원 → 최저 2억 1974만원! 답 찾는 분께 적합합니다.

출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01

감정가는 219,737,000원입니다. 최저입찰가는 219,737,000원(100%)입니다.
입찰일은 2026.01.05(월) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 21,973,700원 입니다.

  ▧ 소 재 지 : 경상북도 영주시 안정면 단촌리
  ▧ 사건번호 : 2025 타경 10020
  ▧ 집행법원 : 대구지방법원 안동지원

소 재 지	경상북도 영주시 안정면 단촌리 346
물건용도	답
토지면적	6,297.00㎡(1,904.84평)
건물면적
사건번호	2025타경10020
감정평가액	219,737,000원
최저입찰가	(100%) 219,737,000원
입 찰 일	2026.01.05(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	단촌리 346	답	1498㎡ (453.15평)
	단촌리 347	답	4141㎡ (1,252.65평)
	단촌리 348-2	답	658㎡ (199.05평)

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 영주시 안정면 단촌리 소재 '대평교' 남서측 근거리에 위치하며, 부근 일대 는 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다.
[교통상황] 본건 및 인근까지 소형차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등을 고려할 때 제반 대중교통사정은 다소 불편시 됩니다.
3)형태 및 이용상태 기호1~3): 부정형의 토지로서, 묵답입니다.
4)인접 도로상태 기호1,2): 남측으로 폭 약 3미터 정도의 포장도로와 접합니다.
기호3): 지적상 맹지입니다.
[토지이용계획] 기호1~3):계획관리지역,가축사육제한구역(2024-09-23)(일부 가축(닭,오리,개,돼지,젖소,메추 리)사육 불가)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,공장설립승인지역(2024-12-17)(수도법 시행령 제14조의3 1호)＜수도법＞입니다.
6)제시목록 외의 물건 없습니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 없습니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/04/07)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2024년1월18일	소유권
2024년1월18일	소유권
2024년1월18일	소유권
2024년1월18일	소유권
2024년1월18일	소유권
2024년1월18일	근저당권	256,000,000원
2024년4월24일	압류
2024년10월24일	압류
2025년1월14일	임의경매
2025년2월24일	가압류	181,891,640원
2025년3월28일	가압류	60,000,000원

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	57,616,353원원	36,270,000원원	47%	3.3회회
6개월	122,022,265원원	56,977,625원원	45%	3.3회회
12개월	187,943,409원원	77,013,457원원	46%	3회회

영주시 답 경매 ☆ 낙찰받아 볼까? [2025타경10020] -1,904.8평

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 농지취득자격증명 요함 (미제출시 매수신청보증금 미반환). 현황 : 묵답.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 안동지원(☎ 054-850-5052)입니다.
입찰일은 2026.01.05입니다. 입찰시작 시각은 10:15이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 1월 14일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 343일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 343일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024. 1. 18. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 차량의 접근이 가능. 간선도로.

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출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01

사건번호 : 2025타경10020 (대구지방법원 안동지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-05	2025타경10020	[답] 영주시 안정면 단촌리 346 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,904.84평	219,737,000원 219,737,000원	신건 (0회)
	2026-01-05	2024타경104263	[답] 영주시 조암동 321-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 44.17평	9,959,200원 6,971,000원	유찰 (1회)
	2026-01-19	2025타경100152	[답] 영주시 풍기읍 백리 648-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 426.83평	204,595,000원 100,252,000원	유찰 (2회)
	2026-01-05	2024타경103970	[답] 영주시 단산면 동원리 364-4 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 621.34평	56,565,000원 27,717,000원	유찰 (2회)
	2026-01-19	2024타경2053	[답] 영주시 풍기읍 창락리 190-4 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,075.09평	216,083,200원 74,117,000원	유찰 (3회)
	2026-01-19	2024타경2022	[답] 영주시 풍기읍 동부리 277 토지(대지권): 677.00평	445,362,000원 152,759,000원	유찰 (3회)
	2025-12-08	2024타경101790	[답] 영주시 이산면 석포리 904-5 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 36.74평	4,481,874원 1,537,000원	유찰 (4회)
	2025-09-08	2023타경103607	[답] 영주시 장수면 갈산리 961 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,868.85평	166,806,000원 116,764,000원	유찰 (2회)