종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

단양읍 단양읍 근린주택경매 - 경매 권리분석 - 건물 81.3평, 토지 49.0평

단양군 별곡리에 위치한 근린주택 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr

충청북도 단양군 단양읍 별곡리 근린주택

청주지방법원 제천지원 2025타경5356입니다.

감정가격은 272,095,400원입니다만 0회 유찰되어 최저입찰가는 272,095,400원입니다.

2026.01.05(월) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.

소 재 지	충청북도 단양군 단양읍 별곡리 328
물건용도	근린주택
토지면적	161.90㎡(48.97평)
건물면적	268.92㎡(81.35평)
사건번호	2025타경5356
감정평가액	272,095,400원
최저입찰가	(100%) 272,095,400원
입 찰 일	2026.01.05(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	별곡리 328	대	161.9㎡ (48.97평)
건물	별곡리 328	1층 일반음식점 철근콘크리트조	95.58㎡ (28.91평)
	별곡리 328	2층 주택 및 음식점 철근콘크리트조	95.58㎡ (28.91평)
	별곡리 328	3층 창고 철근콘크리트조	12.96㎡ (3.92평)
제시외건물	별곡리 328	주방	33 ㎡(9.98평) 포함
제시외건물	별곡리 328	창고	31.8 ㎡(9.62평) 포함

[위치/주위환경] 본건은 충청북도 단양군 단양읍 별곡리 소재 ""단양시외버스공용터미널"" 서측 인근방향에 위치하는 토지 및 건물로서, 주변은 도로변을 따라 주상용 부동산이 주로 소재하고 있으며, 동측 방향으로 남한강이 소재하는 지역임. [교통상황] 본건까지 일반차량에 의한 접근이 가능하며, 남동측 방향으로 도보1분 정도의 거리에 버스정류장(군농협앞/별곡2리(NH농협은행))이 소재하는 등 제반교통편익성은 보통임. 3)형태 및 이용상태 정방형의 토지로서, 주상용부지로 이용중임. 4)인접 도로상태 본건의 서측 방면으로 6~7m 정도 폭의 아스팔트 포장도로에 접하고 있음. [토지이용계획] 도시지역 , 일반상업지역(UQA220) , 방화지구 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2025-06-11)(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 하수처리구역(하수처리구역)＜하수도법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞ 6)제시목록 외의 물건 명세표, 지적도 및 건물개황도, 사진용지란 참조 [공부와의 차이] 없음. [참고사항] 미상임. [건물구조] 철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층 건물로서 외벽: 드라비이트, 몰탈위 페인트 마감 내벽: 벽지, 타일 바닥: 장판, 타일 창호: 하이샷시 창호 등 [이용상태] 1층: 일반음식점 2층: 일반음식점/주택(혼용하는 것으로 추정됨)
3층: 창고 [설비내역] 기본전기시설, 위생 및 급배수설비 등 4)부합물 및 종물 명세표, 지적도 및 건물개황도, 사진용지란 참조 [공부와의 차이] 공부상 2,3층은 점포이나 현황은 2층은 주택 및 음식점으로 혼용, 3층은 창고 등으로 이용중임. [참고사항] 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/10/01)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2025년6월19일	소유권
2018년3월8일	근저당권	209,000,000원
2025년7월2일	임의경매
2025년12월3일	압류

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2025년6월19일	소유권
2018년3월8일	근저당권	209,000,000원
2025년7월2일	임의경매
2025년12월3일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원원	0원원	0%	0회회
6개월	0원원	0원원	0%	0회회
12개월	0원원	0원원	0%	0회회

단양읍 단양읍 근린주택경매 - 경매 권리분석 - 건물 81.3평, 토지 49.0평

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 ㄱ, ㄴ 매각 포함 공부상 2,3층은 점포이나 현황 2층은 주택 및 음식점으로 혼용, 3층은 창고 등으로 이용중

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 제천지원(☎ 043-640-2042~3)입니다.
입찰일은 2026.01.05입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018. 3. 8. 근저당 설정

※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 슬래브지붕.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr

사건번호 : 2025타경5356 (청주지방법원 제천지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-05	2025타경5356	[근린주택] 단양군 단양읍 별곡리 328 건물: 81.35평 토지(대지권): 48.97평	272,095,400원 272,095,400원	신건 (0회)