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제천 임야 경매 ☆ 낙찰받아 볼까? [2025타경5354] -2,000.4평

충북 제천시 백운면 덕동리에 위치한 임야 경매물건을 소개합니다. 감정가는 5억 2033만원, 현재 최저입찰가는 5억 2033만원입니다.

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1457971

[ 충청북도 제천시 백운면 덕동리 임야 법원경매 ]

경매사건 2025 타경 5354 임야 부동산경매 물건으로
매각기일이 2026.01.05(월) 10:00인 청주지방법원 제천지원 경매2계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

채권전세
보통의 전세계약으로 등기를 하지 않은 통상의 임대차 계약이다.

소 재 지	충청북도 제천시 백운면 덕동리 산22-4
물건용도	임야
토지면적	6,613.00㎡(2,000.43평)
건물면적
사건번호	2025타경5354
감정평가액	520,328,000원
최저입찰가	(100%) 520,328,000원
입 찰 일	2026.01.05(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	덕동리 산22-4	임야	6613㎡ (2,000.43평)

[위치/주위환경] 본건은 충북 제천시 백운면 덕동리 소재 ""원덕동마을"" 남측 인근, ""충북 산림환경연구소 덕동생태숲"" 북측 인근,""덕동계곡"" 부근에 위치하고 있는 부동산(지목상 임야 1필지, 현 황 대부분 주택 신축신고 득, 부지조성 및 단지내 도로개설, 일부 자연림)이며, 주위는 ""덕 동계곡"" 주변 펜션,민박,캠핑장,주택,농경지,과수원,생태숲,임야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경 보통임.
[교통상황] 본건 토지 접근은""충북 산린환경연구소 덕동생태숲""에서 개설한 도로를 이용하고 있으며, 본건 토지 접근 입구에 덕동생태숲 관리기관에서 간이 문을 설치하여 폭우대비 차량이나 탐 방객 출입을 제한하고 있으므로 경매 진행시 참고 하시기 바라며, 인근 덕동계곡까지 대중 교통이 운행되고 있어 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 본건 토지 형태는 부정형으로서 지목은 ""임야""이나 현황은 대부분 주택신축신고를 득하고 주택부지조성 및 주택단지내 도로 개설한 상태의 주택이행지이며, 나머지 잔여지는 소나무, 참나무 등 수목이 자생하고 있는 자연림이며, 서측 일부 ""구거""로 이용하고 있으며, 남측 일 부는 인접 ""덕동생태숲"" 내부 도로로 이용하고 있음.
4)인접 도로상태 본건 토지는 서측으로 세로(가) 도로와 접하고 있음.
[토지이용계획] 생산관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역 100m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),준보전산지(산 지관리법)
6)제시목록 외의 물건 없 음 [공부와의 차이] 본건 토지는 공부상 지목이 ""임야""이나 현황은 대부분 주택신축신고 득하고, 주택부지조성 및 주택단지 내 도로개설을 하였으며, 일부는 잔여지로서 자연림임.
[참고사항] 전체 임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/09/30)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	520,004,264원원	319,630,000원원	48%	4.4회회
6개월	817,232,161원원	390,561,000원원	61%	4.2회회
12개월	548,982,014원원	260,442,208원원	55%	4.3회회

제천 임야 경매 ☆ 낙찰받아 볼까? [2025타경5354] -2,000.4평

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
위 부동산은 부지조성공사 중 중단된

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 제천지원(☎ 043-640-2042~3)입니다.
입찰일은 2026.01.05입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 보전산지.

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출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1457971

사건번호 : 2025타경5354 (청주지방법원 제천지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-05	2025타경5364	[임야] 제천시 덕산면 도기리 산54 [분묘기지권] 토지(대지권): 68,055.85평	382,462,600원 382,462,600원	신건 (0회)
	2026-01-05	2025타경5354	[임야] 제천시 백운면 덕동리 산22-4 토지(대지권): 2,000.43평	520,328,000원 520,328,000원	신건 (0회)
	2026-01-05	2025타경5350	[임야] 제천시 봉양읍 삼거리 산14-1 [분묘기지권] 토지(대지권): 17,582.81평	139,500,000원 139,500,000원	신건 (0회)
	2026-01-26	2025타경5327	[임야] 제천시 흑석동 156-10 토지(대지권): 125.84평	23,296,000원 18,637,000원	유찰 (1회)
	2026-01-26	2025타경5325	[임야] 제천시 신월동 1131-34 토지(대지권): 158.51평	27,248,000원 21,798,000원	유찰 (1회)
	2026-01-26	2025타경115	[임야] 제천시 송학면 시곡리 산96-4 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 8,056.79평	663,399,000원 530,719,000원	유찰 (1회)
	2026-01-26	2025타경105	[임야] 제천시 백운면 원월리 814-4 토지(대지권): 650.86평	51,638,400원 41,311,000원	유찰 (1회)
	2026-01-26	2024타경1834	[임야] 제천시 수산면 구곡리 28-3 토지(대지권): 953.96평	29,325,550원 23,460,000원	유찰 (1회)
	2026-01-26	2025타경89	[임야] 제천시 수산면 상천리 산55-13 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 25,290.66평	348,340,600원 222,938,000원	유찰 (2회)
	2026-01-05	2025타경5300	[임야] 제천시 봉양읍 장평리 산25-1 [분묘기지권] 토지(대지권): 959.53평	82,472,000원 52,782,000원	유찰 (2회)
	2026-01-05	2025타경5280	[임야] 제천시 왕암동 88-2 토지(대지권): 390.83평	947,578,000원 606,450,000원	유찰 (2회)
	2026-01-05	2025타경5260	[임야] 제천시 백운면 방학리 114-35 토지(대지권): 853.50평	9,687,150원 6,200,000원	유찰 (2회)
	2026-01-05	2025타경98	[임야] 제천시 장락동 산44-7 토지(대지권): 1,491.93평	616,475,000원 616,475,000원	재진행 (0회)
	2026-01-26	2025타경75	[임야] 제천시 봉양읍 미당리 산66-1 토지(대지권): 2,235.78평	985,696,000원 504,677,000원	유찰 (3회)
	2026-01-05	2025타경5123	[임야] 제천시 고암동 2-6 토지(대지권): 393.86평	40,362,000원 20,666,000원	유찰 (3회)