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충주시 엄정면 7404만원 104.7평 ρ 대지 경매로 1481만원 싸게 사는 방법?

충북 충주 엄정면에 위치한 대지 경매물건을 소개합니다. 감정가는 7404만원, 현재 최저입찰가는 5924만원입니다.

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

[ 충청북도 충주시 엄정면 율능리 대지 법원경매 ]

경매사건 2025 타경 392 대지 부동산경매 물건으로
매각기일이 2026.02.09(월) 10:00인 청주지방법원 충주지원 경매3계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

장방형
직사각형 토지

소 재 지	충청북도 충주시 엄정면 율능리 280-4
물건용도	대지
토지면적	346.00㎡(104.67평)
건물면적
사건번호	2025타경392
감정평가액	74,044,000원
최저입찰가	(80%) 59,235,000원
입 찰 일	2026.02.09(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	율능리 280-4	대	346㎡ (104.67평)

[위치/주위환경] 본건은 충청북도 충주시 엄정면 율능리 소재 ""율리마을회관"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 근린생활시설, 임야, 농경지 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 무난시 됨.
3)형태 및 이용상태 등고평탄한 사다리형 토지이며, 단독주택 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태 본건 동측으로 왕복 2차선 포장도로에 진출입함.
[토지이용계획] 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구(엄정1), 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-엄정1)(접합) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞.
6)제시목록 외의 물건 본건 토지 지상에 후첨 ""사진용지, 지적도""와 같이 타인소유로 탐문조사되는 제시외 건물 ㄱ)~ㅁ)이 소재하고, 제시외 건물으로 인하여 토지의 사용수익에 제한받는 경우의 감안단가를 ""토지 감정평가명세표"" 비고란에 기재하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람.
[공부와의 차이] --.
[참고사항] 가. 본건 토지는 인접지와의 경계가 다소 불분명한바 지적 공부 등을 이용하여 목측에 의거 현황을 조사하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인이 필요할 것으로 판단되는바, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. 나. 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/06/04)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.