종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

강원 인제군 남면 답경매> 강원 싼 답 ▶ 2025타경1548

강원 인제군 남면에 있는 답 경매 - 건물 ㎡(평), 토지 160.8㎡(48.6평)

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

  ▶ 위치 : 강원특별자치도 인제군 남면 어론리
  ▶ 유형 : 답
  ▶ 사건번호 : 2025 타경 1548
  ▶ 집행법원 : 춘천지방법원

감정가는 11,576,160원입니다. 최저입찰가는 11,576,160원 (100%)입니다.
입찰일은 2026.01.05(월) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 1,157,616원 입니다.

소 재 지	강원특별자치도 인제군 남면 어론리 825
물건용도	답
토지면적	160.78㎡(48.64평)
건물면적
사건번호	2025타경1548
감정평가액	11,576,160원
최저입찰가	(100%) 11,576,160원
입 찰 일	2026.01.05(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	어론리 825	답	160.7826㎡ (48.64평) 지분 23분의 2 전부

[위치/주위환경] 기호(1-3): 본건은 강원특별자치도 인제군 남면 어론리 소재 "과훈단교차로" 동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 임야, 단독주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 기호(4): 본건은 강원특별자치도 인제군 남면 어론리 소재 "어론교차로" 북측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 임야, 단독주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 기호(5): 본건은 강원특별자치도 인제군 남면 어론리 소재 "어론초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 임야 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. [교통상황] 기호(1-4): 본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장까지의 거리, 운행횟수 등으로 보아 대중교통 사정은 보통시됨. 기호(5): 본건까지 차량접근 불가능하며, 버스정류장까지의 거리, 운행횟수 등으로 보아 대중교통 사정은 보통시됨. 3)형태 및 이용상태 기호(1-3): 부정형 평지의 전으로 이용중임. 기호(4): 사다리형 평지의 전으로 이용중임. 기호(5): 부정형 급경사지의 임야임. 4)인접 도로상태 기호(1): 본건 남서측에 소재하는 왕복2차선의 아스콘포장 도로와 접함. 기호(2): 본건 남서측 및 북서측에 소재하는 지목상 도로와 접하나, 출입은 본건 인접토지를 통하여 가능함. 기호(3): 본건 북동측에 소재하는 노폭 약3M 내외의 콘크리트포장 도로와 접함. 기호(4): 본건 북동측에 소재하는 노폭 약4M 내외의 아스콘포장 도로와 접함. 기호(5): 임야도상 맹지임. [토지이용계획] 기호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집 외 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집 외 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(국도44호)<도로법>임. 기호(3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집 외 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(4): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(국도44호)<도로법>, 하천구역(2021-03-05)<하천법>임. 기호(5): 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 닭 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 닭(육계제외) 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>임. 6)제시목록 외의 물건 없음. [공부와의 차이] 기호(1,4): 제시목록 및 공부상 지목 "답"이나, 현황 "전"임. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년6월27일	소유권
2022년6월27일	소유권
2022년6월27일	소유권
2022년6월27일	소유권
2022년6월27일	소유권
2022년6월27일	소유권
2022년6월27일	소유권
2022년6월27일	소유권
2022년6월27일	소유권
2022년6월27일	소유권
2022년6월27일	소유권
2025년7월4일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	12,891,240원원	1,854,000원원	24%	5회회
6개월	129,519,296원원	58,981,600원원	40%	3.6회회
12개월	224,162,448원원	77,217,600원원	33%	4회회

강원 인제군 남면 답경매> 강원 싼 답 ▶ 2025타경1548

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-목록4 공부상 '답'이나 현황 '전'임 -공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함 -농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수), 증명원 제출기간내 발급위해 미리 신청 요-문의:남면사무소

[부동산 현황조사서 비고란]
{1번 부동산} - 공부상 답이나 현재 3번 부동산과 함께 전으로 사용중임.[사진 1-3] {2번 부동산} - 전으로 사용중임.[사진 4] - 신청부동산 지상 일부분에 신청외 폐건물의 일부분이 소재하는 것으로 목측되나, 명확한 경계는 별도 확인이 요

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원(☎ 033-259-9713)입니다.
입찰일은 2026.01.05입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2 0 2 5 . 0 7 . 0 4 . [ 경 매 개 시 결 설정 정]

※ 물건 키워드 : . 농림지역. 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장. 차량접근 불가능.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

사건번호 : 2025타경1548 (춘천지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-05	2025타경1548	[답] 인제군 남면 어론리 825 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 48.64평	11,576,160원 11,576,160원	신건 (0회)
	2026-01-05	2025타경1548	[답] 인제군 남면 어론리 547 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 138.86평	32,870,130원 32,870,130원	신건 (0회)
	2026-01-12	2025타경50730	[답] 인제군 서화면 서흥리 855-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 2,305.65평	590,809,000원 413,566,000원	유찰 (1회)
	2026-01-05	2025타경1180	[답] 인제군 인제읍 덕적리 307 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 123.12평	16,280,000원 11,396,000원	유찰 (1회)
	2026-01-05	2025타경50602	[답] 인제군 상남면 하남리 66-3 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 470.09평	130,536,000원 63,963,000원	유찰 (2회)