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청주 청원구 - 아파트경매 - 경매 시작한데요

감정가 4020만원, 첫 입찰된 충북 청주 청원구 율량동 아파트의 최저입찰가는 4020만원입니다.

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

청주시 청원구 율량동의 아파트 물건을 보시고 계십니다.

건물면적은 29.08㎡(8.80평)입니다. 토지면적은 10.81㎡(3.27평)입니다.

사건번호는 2025타경51534이며 청주지방법원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 40,200,000원입니다만 0회 유찰되어

최저입찰가는 40,200,000원입니다.

입찰보증금은 4,020,000원을 준비하셔야 합니다.

소 재 지	충청북도 청주시 청원구 율량동 744 율량부강마을아파트 101동 6층617호
물건용도	아파트
토지면적	10.81㎡(3.27평)
건물면적	29.08㎡(8.80평)
사건번호	2025타경51534
감정평가액	40,200,000원
최저입찰가	(100%) 40,200,000원
입 찰 일	2026.01.05(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	율량동 744	2651.4분의 10.81	10.81㎡ (3.27평)
건물	율량동 744	1 철근콘크리트 벽식조	29.08㎡ (8.80평)

[위치/주위환경] 본건은 충청북도 청주시 청원구 율량동 소재 '청주여자고등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 아파트단지, 단독주택 등으로 형성되어 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 교통상황은 보통 시 됩니다.
[건물구조] 철근콘크리트 벽식조 슬라브지붕 지하1층/지상10층 중 제6층 제617호로서, - 외 벽: 시멘몰탈위 페인팅 등 마감입니다.
- 내 벽: 벽지 및 타일 등 마감입니다.
- 창 호: 샷시창호 등 마감입니다.
[이용상태] 아파트로 이용 중입니다.
[설비내역] 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장 등을 갖추고 있습니다.
[토지형상/이용상태] 대체로 세장형의 평지로서, 아파트 및 아파트상가 건부지 등으로 이용 중입니다.
7)인접 도로상태등 서측 및 북측으로 노폭 약 5~6미터, 남측 및 동측으로 노폭 약 10~12미터 포장도 로에 접합니다.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~ 10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한 구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제6구역(전술)(비행안 전제6구역 해발고도로부터 30m이내 협의업무위탁 2024.9.23)＜군사기지 및 군 사시설 보호법＞입니다.
[공부와의 차이] 해당사항 없습니다.
[참고사항] 해당사항 없습니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/10/22)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO		2021.07.02.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2017년12월13일	소유권
2024년7월23일	가압류	21,120,987원
2024년10월11일	가압류	12,395,456원
2024년10월18일	가압류	31,000,346원
2024년12월27일	가압류	6,489,168원
2025년6월9일	가압류	14,335,775원
2025년7월22일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	183,227,273원원	154,229,665원원	74%	2.7회회
6개월	269,466,667원원	195,455,506원원	75%	2.3회회
12개월	205,575,510원원	157,069,372원원	79%	1.8회회

청주 청원구 - 아파트경매 - 경매 시작한데요

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원(☎ 043-249-7305)입니다.
입찰일은 2026.01.05입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024. 7. 23. 가압류 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 차량접근이 가능. 주차장. 지하주차장. 간선도로. 철근콘크리트 벽식조.

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출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

사건번호 : 2025타경51534 (청주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-08	2025타경51725	[아파트] 청주시 청원구 우암동 328-12 [임차권등기] 건물: 12.41평 토지(대지권): 3.92평	73,000,000원 73,000,000원	신건 (0회)
	2026-01-07	2025타경4254	[아파트] 청주시 청원구 율량동 2246 건물: 31.95평 토지(대지권): 22.68평	533,000,000원 533,000,000원	신건 (0회)
	2026-01-05	2025타경51593	[아파트] 청주시 청원구 오창읍 각리 건물: 25.71평 토지(대지권): 17.65평	309,000,000원 309,000,000원	신건 (0회)
	2026-01-05	2025타경51534	[아파트] 청주시 청원구 율량동 744 건물: 8.80평 토지(대지권): 3.27평	40,200,000원 40,200,000원	신건 (0회)
	2026-01-05	2025타경3787	[아파트] 청주시 청원구 내수읍 마산리 건물: 18.11평 토지(대지권): 12.33평	60,000,000원 60,000,000원	신건 (0회)
	2026-01-15	2025타경51480	[아파트] 청주시 청원구 율량동 1263 건물: 13.70평 토지(대지권): 6.39평	99,400,000원 69,580,000원	유찰 (1회)
	2026-01-08	2025타경51594	[아파트] 청주시 청원구 오창읍 각리 건물: 25.71평 토지(대지권): 17.65평	323,000,000원 226,100,000원	유찰 (1회)
	2026-01-07	2025타경51514	[아파트] 청주시 청원구 오창읍 창리 건물: 18.15평 토지(대지권): 12.34평	252,000,000원 176,400,000원	유찰 (1회)
	2026-01-15	2025타경51406	[아파트] 청주시 청원구 율량동 1292 건물: 8.05평 토지(대지권): 3.25평	46,000,000원 22,540,000원	유찰 (2회)
	2026-01-14	2024타경52478	[아파트]충청북도 청주시 청원구 율량동 1135 한울아파트 건물: 13.72평 토지(대지권): 6.38평	81,500,000원 3,430,000원	유찰 (13회)