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충북 전경매> 청주 싼 전, 2025타경51181

청주 상당구 월오동의 전 경매가 첫 입찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 21억 7939만원입니다.

출처 : 여의주지기 http://www.dcart.co.kr

충청북도 청주시 상당구 월오동 전

청주지방법원 2025타경51181입니다.

감정가격은 2,179,391,000원입니다만 0회 유찰되어 최저입찰가는 2,179,391,000원입니다.

2026.01.05(월) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

경매대상은 토지매각입니다.

소 재 지	충청북도 청주시 상당구 월오동 195
물건용도	전
토지면적	6,030.00㎡(1,824.08평)
건물면적
사건번호	2025타경51181
감정평가액	2,179,391,000원
최저입찰가	(100%) 2,179,391,000원
입 찰 일	2026.01.05(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	월오동 195	전	1943㎡ (587.76평)
	월오동 195-2	전	87㎡ (26.32평)
	월오동 197-1	전	1419㎡ (429.25평)
	월오동 197-5	전	2377㎡ (719.04평)
	월오동 197-6	전	23㎡ (6.96평)
	월오동 197-7	전	181㎡ (54.75평)

[위치/주위환경] 본건은 충청북도 청주시 상당구 월오동 소재 ""충북안전체험관"" 남동측 인근에 위치하며, 단독주택 및 근린생활시설, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 기호(1): 완경사지의 부정형 토지로서, 건축허가 득한 후 토목공사가 일부 진행 된 이행지 상태임.
기호(2,5,6): 완경사지의 부정형 토지로서, 도로 등으로 이용중임.
기호(3,4): 완경사지의 부정형 토지로서, 토목공사가 일부 진행 된 잡종지 상태임.
4)인접 도로상태 기호(1,3,4) 토지는 기호(2,5,6) 토지를 진입도로로 하여 북서측의 광대한면 폭의 포장도로와 연계되어 출입 가능함.
[토지이용계획] - 기호(1) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, ＜추가기재＞건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
- 기호(2) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ - 기호(3) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, ＜추가기재＞건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
- 기호(4) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ - 기호(5) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ - 기호(6) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] - 기호(1) 토지의 공부상 지목은 ""전""이나, 현 건축허가 득한후 토목공사 진행중인 ""이행지"" 상태로 상이함.
- 기호(2,5,6) 토지의 공부상 지목은 ""전""이나, 현 ""도로 등""으로 상이함.
- 기호(3,4) 토지의 공부상 지목은 ""전""이나, 일부 토목공사 진행된 ""잡종지""상태로 상이함. [참고사항] 기호(3) 토지 상에 송전선이 통과함.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/07/28)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2023년5월26일	소유권
2024년4월5일	(1)근저당권설정	1,020,000,000원
2024년4월5일	(2)근저당권설정	1,020,000,000원
2024년4월5일	지상권
2025년4월16일	가압류	14,869,717원
2025년4월23일	임의경매
2025년4월23일	임의경매
2025년5월15일	압류
2025년5월15일	가압류	90,514,600원
2025년11월25일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	243,723,800원원	107,803,980원원	43%	4회회
6개월	202,887,900원원	97,655,190원원	52%	3.5회회
12개월	178,164,214원원	89,959,421원원	54%	3.4회회

충북 전경매> 청주 싼 전, 2025타경51181

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

1. 목록3번 토지의 을구 순위번호 11번 구분지상권설정등기(2017. 8. 8. 제86300호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨. 2.목록6번 토지의 을구 순위번호 12번 구분지상권설정등기(2017. 8. 8. 제86301호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨.

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각.농지취득자격증명원 제출 요(미제출시 보증금 미반환, 농지법 등의 개정으로 농취득자격증명서 발급기간이 연장되었 으므로 소관 행정기관에 농지취득자격증명원의 발급관련 문의 후 입찰 요망). 목록 1.3.4는 공부상 전이나 토목공사 일부 진행 중임. 목록 2.5.6은 공부상 전이나 현황상 도로등 임.

[부동산 현황조사서 비고란]
-. 현황 1번, 3번, 4번 목록 잡종지, 2번,

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원(☎ 043-249-7305)입니다.
입찰일은 2026.01.05입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024. 4. 5. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 차량출입 가능. 버스정류장. 시내버스정류장.

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출처 : 여의주지기 http://www.dcart.co.kr

사건번호 : 2025타경51181 (청주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-05	2025타경51181	[전] 청주시 상당구 월오동 195 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,824.08평	2,179,391,000원 2,179,391,000원	신건 (0회)
	2026-01-07	2025타경51360	[전] 청주시 상당구 낭성면 호정리 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 13,143.32평	596,751,200원 292,407,000원	유찰 (2회)
	2026-01-08	2025타경2180	[전] 청주시 상당구 문의면 도원리 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 234.14평	41,796,000원 14,411,000원	유찰 (2회)
	2026-01-08	2025타경2180	[전] 청주시 상당구 문의면 도원리 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 58.99평	8,775,000원 4,299,000원	유찰 (2회)
	2026-01-15	2025타경2197	[전] 청주시 상당구 문의면 도원리 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 329.12평	43,520,000원 14,926,000원	유찰 (3회)
	2026-01-07	2023타경51300	[전] 청주시 상당구 가덕면 한계리 [선순위지상권,농지취득자격증명,유치권] 토지(대지권): 23,968.59평	7,545,100,000원 3,112,184,000원	유찰 (3회)
	2026-01-07	2023타경2179	[전] 청주시 상당구 낭성면 지산리 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 226.88평	44,246,000원 21,680,000원	유찰 (2회)
	2026-01-06	2025타경1101	[전] 청주시 상당구 남일면 가산리 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 578.99평	202,120,000원 145,849,000원	유찰 (5회)
	2026-01-07	2024타경1296	[전] 청주시 상당구 미원면 월용리 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 199.65평	62,700,000원 30,723,000원	유찰 (4회)