종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

고양 일산동구 근린상가 경매물건 | 감정가 4억 7300만원 - 2층 41.7평

의정부지방법원 고양지원에서 진행 중인 사건번호 2025타경2152의 경매물건입니다. 현재 최저가는 4억 7300만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

"고양30년을 담다 특례시로 날다"

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

이번에 보시게 되는 경매물건은 경기도 고양시 일산동구 백석동 근린상가입니다.

매각기일은 2025.12.31(수) 10:00이며, 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나, 입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

소 재 지	경기도 고양시 일산동구 백석동 1314 성우아뜨리움오피스텔 2층215호
물건용도	근린상가
토지면적	40.85㎡(12.36평)
건물면적	137.91㎡(41.72평)
사건번호	2025타경2152
감정평가액	473,000,000원
최저입찰가	(100%) 473,000,000원
입 찰 일	2025.12.31(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	백석동 1314	5174.9분의 40.851	40.851㎡ (12.36평)
건물	백석동 1314	철근콘크리트조	137.91㎡ (41.72평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 고양시 일산동구 백석동 소재 '백석역' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 오피스텔, 아파트 및 각종 상업시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철3호석(백석역)이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 양호함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상10층 건물 내 제2층 제215호 로서, 사용승인 : 2005-05-07 외 벽 : 석재 붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창 호 : 새시 창호 마감 등임.
[이용상태] 공부상 오피스텔(업무시설)로 등재되어 있으나, 탐문조사 결과 현황 주거용으로 이용 중인 것으로 보임.
[설비내역] 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 구비 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 4필지 일단의 가장형의 토지로서 '오피스텔 및 근린생활시설' 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 20미터, 북서측으로 노폭 약 17미터, 남동측으로 노폭 약 12미터 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 기호1): 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞, 기호2): 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞ 기호3): 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞임. 기호4): 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞ [공부와의 차이] - [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/07/21)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2016년3월15일	소유권
2016년3월15일	근저당권	278,400,000원
2024년2월27일	가압류	7,769,770원
2024년3월26일	가압류	13,561,300원
2024년4월4일	가압류	10,757,177원
2025년4월25일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1,871,401,800원원	1,168,354,860원원	69%	1.8회회
6개월	1,590,621,440원원	966,239,288원원	66%	1.9회회
12개월	1,265,554,954원원	772,546,981원원	67%	1.8회회

고양 일산동구 근린상가 경매물건 | 감정가 4억 7300만원 - 2층 41.7평

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
철근콘크리트구조 (철

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원(☎ 031-920-6316)입니다.
입찰일은 2025.12.31입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016. 3. 15. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

사건번호 : 2025타경2152 (의정부지방법원 고양지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-12-31	2025타경63641	[근린상가] 고양시 일산동구 장항동 1800 건물: 15.13평 토지(대지권): 7.86평	916,000,000원 916,000,000원	신건 (0회)
	2025-12-31	2025타경2152	[근린상가] 고양시 일산동구 백석동 1314 건물: 41.72평 토지(대지권): 12.36평	473,000,000원 473,000,000원	신건 (0회)
	2025-12-31	2024타경7495	[근린상가]경기도 고양시 일산동구 식사동 0 베네하임1차 [대지권미등기] 건물: 12.45평	794,000,000원 794,000,000원	신건 (0회)
	2025-12-30	2025타경4004	[근린상가] 고양시 일산동구 장항동 869 건물: 22.66평 토지(대지권): 6.97평	1,010,000,000원 1,010,000,000원	신건 (0회)
	2025-12-23	2025타경60233	[근린상가]경기도 고양시 일산동구 장항동 869 일산방송컴플렉스방송관련시설 건물: 11.72평 토지(대지권): 3.61평	651,000,000원 651,000,000원	신건 (0회)
	2025-12-23	2024타경85105	[근린상가]경기도 고양시 일산동구 식사동 0 베네하임1차 [대지권미등기] 건물: 10.25평	905,000,000원 905,000,000원	신건 (0회)
	2025-12-23	2024타경9163	[근린상가]경기도 고양시 일산동구 중산동 1682 대방트리플라온비즈니스타워 건물: 34.32평 토지(대지권): 15.54평	368,000,000원 368,000,000원	신건 (0회)
	2026-01-22	2025타경491	[근린상가] 고양시 일산동구 식사동 식사2도시개발구역5블록3로트 건물: 11.27평	555,000,000원 388,500,000원	유찰 (1회)
	2026-01-22	2025타경491	[근린상가] 고양시 일산동구 식사동 식사2도시개발구역5블록3로트 건물: 11.27평	555,000,000원 388,500,000원	유찰 (1회)
	2025-12-31	2024타경7006	[근린상가]경기도 고양시 일산동구 백석동 1194 흰돌마을1단지 건물: 7.62평 토지(대지권): 5.89평	165,000,000원 115,500,000원	유찰 (1회)
	2025-12-31	2024타경7006	[근린상가]경기도 고양시 일산동구 백석동 1194 흰돌마을1단지 건물: 7.62평 토지(대지권): 5.89평	171,000,000원 119,700,000원	유찰 (1회)
	2026-01-29	2025타경60998	[근린상가]경기도 고양시 일산동구 식사동 베네하임2차 [대지권미등기] 건물: 15.71평	1,414,000,000원 692,860,000원	유찰 (2회)
	2026-01-29	2025타경60998	[근린상가]경기도 고양시 일산동구 식사동 0 베네하임2차 [대지권미등기] 건물: 11.98평	1,079,000,000원 528,710,000원	유찰 (2회)
	2026-01-29	2025타경60998	[근린상가]경기도 고양시 일산동구 식사동 베네하임2차 [대지권미등기] 건물: 11.98평	1,079,000,000원 528,710,000원	유찰 (2회)
	2025-12-09	2024타경302	[근린상가]경기도 고양시 일산동구 풍동 414-8 일산풍동오토갤러리 건물: 156.39평 토지(대지권): 38.77평	1,002,000,000원 701,400,000원	유찰 (1회)