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[2026.02.11 경매] 경기 고양 근린상가, 감정가의 70% 부터?

고양 일산서구 대화동의 고양일산호수공원가로수길 경매가 1회 유찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 2억 3660만원입니다.

"고양30년을 담다 특례시로 날다 - 경기도 고양시"

출처 : 실시간 부동산경매 https://cafe.naver.com/auctioning1

고양시 일산서구 대화동의 근린상가 물건을 보시고 계십니다.

건물면적은 69.91㎡(21.15평)입니다. 토지면적은 82.01㎡(24.81평)입니다.

사건번호는 2024타경9002이며 의정부지방법원 고양지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 338,000,000원입니다만 1회 유찰되어

최저입찰가는 236,600,000원입니다.

입찰보증금은 23,660,000원을 준비하셔야 합니다.

소 재 지	경기도 고양시 일산서구 주엽로 80, 3층에이303호 (대화동,고양일산호수공원가로수길)
물건용도	근린상가
토지면적	82.01㎡(24.81평)
건물면적	69.91㎡(21.15평)
사건번호	2024타경9002
감정평가액	338,000,000원
최저입찰가	(70%) 236,600,000원
입 찰 일	2026.02.11(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	대화동 1050-185	19364.1분의 82.01	82.01㎡ (24.81평)
건물	대화동 1050-185	3 일반철골구조	69.91㎡ (21.15평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 고양시 덕양구 대화동 소재 ‘고양문화원’ 북측 인근에 위치하는 근린생활시설로, 주위는 대규모 아파트단지, 오피스텔, 각급 학교, 공원 및 상업시설 등이 혼재하는 지역이며, 제반 주위 환경은 보통 시 됩니다.
[교통상황] 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장과 지하철역(3호선, 주엽역)등이 소재하고, 근거리의 간선도로를 통해 인접 도시로의 이동이 무난합니다.
[건물구조] 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상3층 건물 내 제3층 제에이303호로, 2017년 09월 25일에 사용승인 되었으며 - 외벽 : 외장 석재붙임 마감 등.
- 내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등.
- 바닥 : 타일 붙임 마감 등.
- 창호 : 강화유리 마감 등 입니다.
[이용상태] 본건은 "제2종근린생활시설(일반음식점)"로, 상호 "The Gin"으로 외관상 표기되어 있으며 현황 공실입니다.
[설비내역] 위생설비 및 급·배수시설, 도시가스설비, 소화전, 화재탐지설비, 승강기, 주차장 등을 갖추고 있습니다.
[토지형상/이용상태] 본건은 인접토지 대비 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서, 판매시설 및 제2종근린생활시설 건부지로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등 본건 소재 토지의 북동측과 북서측으로 각각 노폭 약 50미터, 30미터 내외의 포장도로에 접합니다.
[토지이용계획] 일반상업지역(2022-10-11), 지구단위계획구역(KINTEX1단계도시개발), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,상대보호구역(선아유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞,도시개발구역＜도시개발법＞,과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 중점경관관리구역 [공부와의 차이] 현장조사 시 포착된 특이사항은 없습니다. [참고사항] 본건은 구분상가로서 현장조사시 이해관계인의 협조를 득하지 못하여, 귀 제시목록 및 공부 등을 기초로 외관상 가능한 범위내에 조사를 행하였으니 경매 입찰시 참고 바랍니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/03/03)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.