종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

적성면 하천경매> 파주시 1억 3484만원 싼 하천, 2회 유찰

감정가 2억 6439만원, 2회 유찰된 경기 파주시 적성면 구읍리 하천의 최저입찰가는 1억 2955만원입니다.

"시민중심! 더큰 파주! - 경기도 파주시"

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

파주시 적성면 구읍리의 하천 물건을 보시고 계십니다.

토지면적은 628.00㎡(189.97평)입니다.

사건번호는 2024타경8542이며 의정부지방법원 고양지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 264,388,000원입니다만 2회 유찰되어

최저입찰가는 129,550,000원입니다.

입찰보증금은 12,955,000원을 준비하셔야 합니다.

소 재 지	경기도 파주시 적성면 구읍리 646-6
물건용도	하천
토지면적	628.00㎡(189.97평)
건물면적
사건번호	2024타경8542
감정평가액	264,388,000원
최저입찰가	(49%) 129,550,000원
입 찰 일	2026.03.25(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	구읍리 646-6	하천	628㎡ (189.97평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 파주시 적성면 마지리 소재 "마지초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 기존단독주택, 주거나지, 공동주택 및 소규모 근린생활시설 등으로 이용중임.
[교통상황] 본건까지 차량 통행이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 본건은 유사사다리형으로 지목은 하천이나, 현재 인접필지인 장미빌라 등의 주차장 등으로 이용중으로 잡종지 및 주거나지 상태임.
4)인접 도로상태 본건 남서측으로 인도를 포함한 노폭 약 12M의 도로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(마지초등학교, 반드시 교육지원청에 재확인 바람(940-7244))＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 공장설립승인지역((수도법 시행령 제14조의3제1호))＜수도법＞임.
6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 본건은 지목이 "하천"이나 현황 "잡종지 및 주거나지"임 [참고사항] 1) 임대미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/02/20)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년9월16일	소유권
2021년9월16일	소유권
2021년9월16일	소유권
2021년9월16일	근저당권	48,000,000원
2021년9월16일	지상권
2024년11월27일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	3,969,293,328원원	2,209,418,444원원	53%	2.7회회
6개월	3,040,936,875원원	1,673,115,351원원	51%	2.7회회
12개월	2,619,442,084원원	1,456,020,132원원	56%	2.4회회

적성면 하천경매> 파주시 1억 3484만원 싼 하천, 2회 유찰

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
본건 지목은 하천이나, 현황은 잡종지 및 주거나지임.

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 본건 토지는 하천이나, 현황은 아스팔트로 포장된 도로, 일부는 인도임. 2. 경계부분에 빌라와 어린이 놀이터가 인접해 있고, 맞은편 도로건너에 하천이 소재하고 있음.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원(☎ 031-920-6316)입니다.
입찰일은 2026.03.25입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 11월 26일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 457일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 457일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.9.16. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 주차장.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2024타경8542 (의정부지방법원 고양지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.