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[아파트경매] 북구 구포동 백양아파트, 감정가의 100%에 낙찰 가능성?

부산지방법원 부산서부지원의 2024타경110792 사건, 1억 1500만원짜리 백양아파트 경매물건입니다.

"Busan is good / 부산이라 좋다"

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

부산광역시 북구 구포동 1243-9 백양아파트 아파트

부산지방법원 부산서부지원 2024타경110792입니다.

감정가격은 115,000,000원입니다만 0회 유찰되어 최저입찰가는 115,000,000원입니다.

2025.12.30(화) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

경매대상은 토지 및 건물일괄 매각입니다.

소 재 지	부산광역시 북구 시랑로 183, 7층703호 (구포동,백양아파트)
물건용도	아파트
토지면적	32.18㎡(9.73평)
건물면적	82.74㎡(25.03평)
사건번호	2024타경110792
감정평가액	115,000,000원
최저입찰가	(100%) 115,000,000원
입 찰 일	2025.12.30(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	구포동 1243-9	4047.6분의 32.1778	32.1778㎡ (9.73평)
건물	구포동 1243-9	7 철근콘크리트조	82.74㎡ (25.03평)

[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 강서구 강동동 소재 "부산환경공단서부사업소" 서측 인근에 위치하며, 부근은 시가지주변 경지정리지대로 농경지 및 소규모 공장 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 농경지로 이용중임.
4)인접 도로상태 본건 북동측으로 폭 약 12미터 내외 및 남서측으로 폭 약8미터 내외의 도로와 각각 접하나, 도로보다 약 1.5미터 저지임.
[토지이용계획] 도시지역, 자연녹지지역, 중로3류(폭 12m-15m)(12M도로)(접합), 개발제한구역＜개발제한구역 의 지정 및 관리에 관한 특별조치법＞, 제3종 구역(2022-12-30)＜공항소음 방지 및 소음대책지 역 지원에 관한 법률＞, 비행안전제4구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 역사문화환경 보존지역＜부산광역시지정문화재보호조례＞.
6)제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 와 같이 제시외건물(㉠,㉡) 및 제시외수목(㉢)이 소재함.
[공부와의 차이] 공부상 지목 "답" 이나, 현황 "전" 임.
[참고사항] 1) 임대관계: 미 상 2) 기 타: 없 음.
[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 북구 덕천동 소재 "삼정고등학교" 북동측 인근에 위치하는 백양아파트 7층 703호로서, 부근은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 임야 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 슬래브지붕 15층 건내 7층 703호로서, 외벽: 몰탈위페인팅마감, 내벽: 벽지마감 등, 창호: 샷시창구조임.
[이용상태] 집합건축물대장상 "아파트" 임.
[설비내역] 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 완경사지내 부정형 토지로 아파트 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건단지 남서측으로 폭 13미터 내외, 서측으로 폭 약7미터 내외 및 남동측으로 폭 5미터 내외의 도로와 각각 접하며, 단지내 가로망 정비되어 있음.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역(2024-02-07), 도로(접합), 토지구획정리사업지구＜토지구획정리사업법＞.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1) 임대관계: 미상임, 2) 기 타: 없 음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/01/02)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.