종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

[부산시 영도구 경매로 진행] 절영아파트 아파트 최저입찰가 1억 3400만원!

영도구 동삼동의 절영아파트 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 첫 입찰되어 1억 3400만원까지 떨어졌습니다.

"Busan is good / 부산이라 좋다"

출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01

소 재 지	부산광역시 영도구 중리로 41, 217동 14층1407호 (동삼동,절영아파트)
물건용도	아파트
토지면적	35.33㎡(10.69평)
건물면적	46.27㎡(14.00평)
사건번호	2024타경5805
감정평가액	134,000,000원
최저입찰가	(100%) 134,000,000원
입 찰 일	2025.12.30(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	동삼동 510-2	48855.7 분의 35.329	35.329㎡ (10.69평)
건물	동삼동 510-11	2 철근콘크리트조	46.27㎡ (14.00평)

[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 영도구 청학동 소재"청동초등학교"북서측 인근에 위치하는 부동산 (토지)로서,주위는 아파트단지,도로변은 각종근린생활시설,후면은 단독주택 , 소규모공동주택 등으로 형성되어 있으며,주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며,인근에 시내버스정류장등이 위치하여 제반교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태 장방형의 토지로 근린생활시설 부지로 이용중임.
4)인접 도로상태 남서측으로 폭 약8미터의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역,소로2류(폭 8 - 10미터)(저촉)
가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 없음 [참고사항] 1) 임대관계 미상이며 ,기타 없음.
2)본건 토지는 소로2류에 저촉되나 저촉정도가 미미하여 저촉되지않은 상태로 평가하였음.
[건물구조] 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서 외벽 :콘크리트위 페인팅마감등.
내벽 :벽지 및 타일붙임등 창호 :샷시창구조임.
[이용상태] 1.2.3층 공히 근린생활시설(카페,상호:지모리즈)로 이용중임.
[설비내역] 위생설비,급.배수설비,도시가스설비등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물 기호 가 :철판조 철판지붕 전면 통유리마감의 부합물 2층 점포연결부분 약 7.6㎡가 소재함.
[공부와의 차이] 없음 [참고사항] 1) 임대관계 미상이며 기타 없음.
2) 본건물의 2층부분과 접면도로와 동일높이임.
[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 영도구 동삼동 소재"영도여자고등학교"북동측 인근에 위치하는 절영아파트 217동 14층 1407호로서,주위는 대단위 아파트단지,단지내 상가,학교,및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며,주위환경은 무난함.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며,인근에 시내버스정류장이 소재하는등 교통사정은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 건물 내 17층 1407호로서 외벽 : 콩크리트위 페인팅마감등.
창호 : 샷시창구조임.
[이용상태] 공동주택(아파트)로 이용중임.
[설비내역] 위생설비.급.배수설비,승강기설비,소화전설비,도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 남하향 경사지내 자체지반 평탄하게 택지조성한 부정형의 토지로 공동주택(아파트)
부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본단지 동 및 남측으로 폭 약12미터,북측으로 폭 약15미터내외의 도로와 접함.
[토지이용계획] 기호 1 토지 (510-2)
제2종일반주거지역,제1종지구단위계획구역(동삼2택지개발지구),중로2류(폭15-20미터)
(접합),중로3류(폭12-15미터)(2017-09-06)(접합),중로3류(폭12-15미터)(접합)
가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,교육환경보호구역(2024-05 -10)＜교육환경 보호에 관한법률＞,상대보호구역(고신대학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞ 상대보호구역(봉삼초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞,상대보호구역(영도제일중학교)
＜교육환경 보호에 관한 법률＞,상대보호구역(조아라유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞ 절대보호구역(영도제일중학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞.
기호 2 토지 (510-11)
제2종일반주거지역,제1종지구단위계획구역(동삼2택지개발지구),중로2류(폭15-20미터)
(접합) 중로3류(폭12-15미터)(접합)
가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,교육환경보호구역(2024-05 -10)＜교육환경 보호에 관한 법률＞,교육환경보호구역(영도여자고등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞,상대보호구역(봉삼초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞,상대보호구역 영도제일중학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞,상대보호구역(조아라유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞,상대보호구역(중리초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(태종대중학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, [공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계 미상이며,기타 없음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/01/17)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2000년4월25일	소유권
2022년9월15일	가압류	200,000,000원
2024년9월30일	가압류	9,319,216원
2024년11월6일	강제경매
2025년2월28일	근저당권	24,000,000원

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	242,333,333원원	162,621,111원원	64%	1.5회회
6개월	223,500,000원원	147,067,717원원	63%	2.3회회
12개월	209,125,000원원	142,149,918원원	66%	2.3회회

[부산시 영도구 경매로 진행] 절영아파트 아파트 최저입찰가 1억 3400만원!

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원()입니다.
입찰일은 2025.12.30입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(21,719,822원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(중복 2025타경319,)이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 11월 6일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 406일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 406일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.09.15. 가압류 설정

※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 시내버스정류장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01

사건번호 : 2024타경5805 (부산지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-12-31	2025타경21095	[아파트] 영도구 동삼동 231-52 골드클래스 [유치권] 건물: 25.06평 토지(대지권): 15.75평	232,000,000원 232,000,000원	신건 (회)
	2025-12-31	2025타경20986	[아파트] 영도구 청학동 537 청학우성스마트시티뷰 건물: 19.96평 토지(대지권): 6.24평	309,000,000원 309,000,000원	신건 (회)
	2025-12-31	2025타경21095	[아파트]부산광역시 영도구 동삼동 231-52 골드클래스 건물: 25.44평 토지(대지권): 15.99평	233,000,000원 233,000,000원	신건 (0회)
	2025-12-30	2025타경21156	[아파트] 영도구 동삼동 1124-2 반도보라비치타운 [임차권등기] 건물: 25.75평 토지(대지권): 15.25평	205,000,000원 205,000,000원	신건 (0회)
	2025-12-30	2024타경5805	[아파트]부산광역시 영도구 동삼동 510-11 절영아파트 건물: 14.00평 토지(대지권): 10.69평	134,000,000원 134,000,000원	신건 (0회)
	2025-12-23	2025타경197	[아파트]부산광역시 영도구 동삼동 1123 동삼그린힐아파트 건물: 12.49평 토지(대지권): 11.19평	96,000,000원 96,000,000원	신건 (0회)
	2025-12-23	2024타경63047	[아파트]부산광역시 영도구 동삼동 231-52 골드클래스 건물: 25.44평 토지(대지권): 15.99평	233,000,000원 233,000,000원	신건 (0회)
	2025-12-23	2024타경63047	[아파트]부산광역시 영도구 동삼동 231-52 골드클래스 [유치권] 건물: 24.79평 토지(대지권): 15.58평	227,000,000원 227,000,000원	신건 (0회)
	2026-01-07	2024타경62716	[아파트]부산광역시 영도구 청학동 489-30 영도원우엔리치빌아파트 건물: 25.69평 토지(대지권): 11.92평	202,000,000원 141,400,000원	유찰 (1회)
	2025-12-30	2024타경67520	[아파트]부산광역시 영도구 청학동 62-60 한라청학아파트 건물: 38.48평 토지(대지권): 11.15평	312,000,000원 218,400,000원	유찰 (1회)
	2025-12-30	2024타경66015	[아파트]부산광역시 영도구 봉래동1가 128-1 유원블루파크 건물: 17.24평 토지(대지권): 2.51평	270,000,000원 189,000,000원	유찰 (1회)
	2025-12-24	2025타경21026	[아파트]부산광역시 영도구 동삼동 1123 동삼그린힐아파트 건물: 17.68평 토지(대지권): 15.73평	129,000,000원 90,300,000원	유찰 (1회)
	2025-12-23	2024타경66442	[아파트]부산광역시 영도구 청학동 85 일신마리나타운 건물: 35.89평 토지(대지권): 15.64평	205,000,000원 100,450,000원	유찰 (2회)
	2025-12-23	2024타경5225	[아파트]부산광역시 영도구 영선동4가 245-1 영도대원아파트 건물: 23.60평 토지(대지권): 11.26평	243,000,000원 119,070,000원	유찰 (2회)
	2025-12-24	2024타경64040	[아파트]부산광역시 영도구 동삼동 227-233 태종파크맨션 [임차권등기] 건물: 14.16평 토지(대지권): 9.65평	78,000,000원 18,728,000원	유찰 (4회)