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9996만원부터 경매 ♣ 충남 전 핵심정보

충남 홍성군 서부면에 위치한 전 경매물건을 소개합니다. 감정가는 9996만원, 현재 최저입찰가는 9996만원입니다.

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1457298

이번에 보시게 되는 경매물건은 충청남도 홍성군 서부면 광리 전입니다.

매각기일은 2025.12.30(화) 10:00이며, 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나, 입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

소 재 지	충청남도 홍성군 서부면 광리 447-1
물건용도	전
토지면적	2,040.00㎡(617.10평)
건물면적
사건번호	2025타경269
감정평가액	99,960,000원
최저입찰가	(100%) 99,960,000원
입 찰 일	2025.12.30(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	광리 447-1	전	2040㎡ (617.10평)

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 홍성군 서부면 광리 소재 ""중광마을회관"" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 전, 답 등 농경지 및 농가주택, 자연림 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. [교통상황] 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 지방도(#96)가 경유하고 있는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 전(현 '휴경지') 상태임.
4)인접 도로상태 본건은 지적상 맹지이나, 인접필지를 통해 출입가능함.
[토지이용계획] 생산관리지역(2018-02-20), 가축사육제한구역(일부제한구역(1300m 이내 : 소(700㎡이상), 말,양,염소,젖소,사슴))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(일 부제한구역(200m 이내 : 소(700㎡미만))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
6)제시목록 외의 물건 없 음.
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/05/07)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2006년11월3일	소유권
2024년11월13일	근저당권	372,000,000원
2025년2월17일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	122,543,730원원	65,026,650원원	44%	2.8회회
6개월	101,196,027원원	48,912,029원원	42%	2.9회회
12개월	158,814,685원원	63,776,352원원	43%	2.9회회

9996만원부터 경매 ♣ 충남 전 핵심정보

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 지적상 맹지이나 인접토지를 통하여 출입 가능 - 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 보증금 미반환)

[부동산 현황조사서 비고란]
본 부동산은 `맹지`이며 지적공부상 `전

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원()입니다.
입찰일은 2025.12.30입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 2월 17일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 310일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 310일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024.11.13. 근저당 설정

※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 버스정류장. 노선버스정류장.

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출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1457298

사건번호 : 2025타경269 (대전지방법원 홍성지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-12-30	2025타경269	[전] 홍성군 서부면 광리 447-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 617.10평	99,960,000원 99,960,000원	신건 (0회)
	2025-12-23	2025타경15742	[전] 홍성군 서부면 상황리 495 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 250.47평	48,024,000원 48,024,000원	신건 (0회)
	2026-01-13	2025타경15624	[전] 홍성군 금마면 화양리 132-4 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 1,023.06평	234,227,000원 163,959,000원	유찰 (1회)
	2025-12-30	2025타경15567	[전] 홍성군 광천읍 대평리 542 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 781.96평	113,740,000원 79,618,000원	유찰 (1회)
	2025-12-23	2025타경15614	[전] 홍성군 구항면 내현리 210-11 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 116.77평	13,896,000원 6,809,000원	유찰 (2회)
	2026-01-06	2025타경443	[전] 홍성군 서부면 남당리 164-15 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 99.83평	44,220,000원 15,168,000원	유찰 (3회)
	2025-12-23	2025타경15607	[전] 홍성군 금마면 송강리 130-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 454.05평	55,134,000원 18,911,000원	유찰 (3회)
	2025-12-23	2025타경849	[전] 홍성군 은하면 대율리 376-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 702.10평	79,593,000원 27,301,000원	유찰 (3회)
	2025-12-23	2025타경849	[전] 홍성군 은하면 대율리 384-3 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 275.88평	38,832,000원 13,319,000원	유찰 (3회)
	2025-12-23	2025타경849	[전] 홍성군 은하면 대율리 359 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 451.94평	47,808,000원 16,398,000원	유찰 (3회)
	2026-01-06	2024타경4103	[전] 홍성군 홍북읍 신정리 125-6 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,364.28평	175,890,000원 123,123,000원	유찰 (3회)
	2025-06-17	2024타경21627	[전] 홍성군 은하면 대천리 85 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 242.00평	34,400,000원 34,400,000원	유찰 (1회)