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[추천 아파트 경매물건] 전북 정읍 , 1억 800만원 / 2025타경30245

정읍 상동 82에 위치한 본 아파트 경매물건은 1억 800만원짜리가 7560만원까지 떨어진 상태입니다.

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1457081

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

전북특별자치도 정읍시 상동 82 아파트 경매 물건을 소개드립니다^^

전주지방법원 정읍지원(2025타경30245)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 108,000,000원이며 1회 유찰되어 최저입찰가는 75,600,000원입니다.

2026.02.09(월) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

소 재 지	전북특별자치도 정읍시 상동 82 우미타운 104동 9층 905호
물건용도	아파트
토지면적	25.09㎡(7.59평)
건물면적	59.88㎡(18.11평)
사건번호	2025타경30245
감정평가액	108,000,000원
최저입찰가	(70%) 75,600,000원
입 찰 일	2026.02.09(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	상동 179-17	19986분의 25.09	25.09㎡ (7.59평)
건물	상동 82	1 철근콘크리트조	59.88㎡ (18.11평)

[위치/주위환경] 본 건은 전북특별자치도 정읍시 상동 소재 ""학산중학교"" 남측 인근에 위치하며, 인근은 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본 건 단지까지 차량 등의 출입이 자유롭고 인근에 시내권 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
[건물구조] 1-가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 18층 중 제9층 제905호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등.
내벽 : 벽지도배 등.
창호 : 샷시창 등.
[이용상태] 본 건은 기준시점 현재 ""아파트""로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 화재설비, 승강기설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 일련번호(1~5) : 일단의 가장형 평지로서, 기준시점 현재 ""아파트부지""로 이용중임.
7)인접 도로상태등 북동측 및 북서측으로 노폭 약 15M~20M 내외, 남동측으로 노폭 약 12M~15M 내외, 남서측으로 노폭 약 10M~12M 내외의 아스팔트 포장도로를 통해 출입함.
[토지이용계획] 일련번호(1) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2023-02-10)(절대금지지역(모든축종제한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 역사문화환경보존지역(미륵사석불좌상)＜전라북도지정문화재보호조례＞.
일련번호(2) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2023-02-10)(절대금지지역(모든축종제한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 역사문화환경보존지역(미륵사석불좌상)＜전라북도지정문화재보호조례＞.
일련번호(3) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(2020-05-01)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2023-02-10)(절대금지지역(모든축종제한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 침수위험지구(2023-06-15)(수성지구)＜자연재해대책법＞, 역사문화환경보존지역(미륵사석불좌상)＜전라북도지정문화재보호조례＞.
일련번호(4) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 가축사육제한구역(2023-02-10)(절대금지지역(모든축종제한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 역사문화환경보존지역(미륵사석불좌상)＜전라북도지정문화재보호조례＞.
일련번호(5) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2023-02-10)(절대금지지역(모든축종제한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 역사문화환경보존지역(미륵사석불좌상)＜전라북도지정문화재보호조례＞.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] ① 임대관계 : 미상. ② 기 타 : --.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/08/14)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2006년12월29일	소유권
2007년3월14일	가등기
2015년6월5일	가압류	6,574,850원
2017년7월24일	압류
2020년7월13일	압류
2025년5월12일	강제경매
2025년5월23일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원원	0원원	0%	0회회
6개월	284,000,000원원	240,019,000원원	85%	1회회
12개월	126,980,000원원	111,143,292원원	89%	0.8회회

[추천 아파트 경매물건] 전북 정읍 , 1억 800만원 / 2025타경30245

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

갑구 순위 6번 소유권이전청구권가등기(2007.3.14. 접수): 담보가등기인지 순위보전가등기인지 권리신고가 없고, 위 가등기는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인이 소유권을 상실하게 됨.

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1.아파트로 사용 중

[부동산 현황조사서 비고란]
부동산표시 제1호 : 정읍시 상동 우미타

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 정읍지원(☎ 063-570-1113)입니다.
입찰일은 2026.02.09입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 108,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 3,433,387원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2025. 5. 12. 경매개시결정 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 버스정류장. 간선도로. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1457081

사건번호 : 2025타경30245 (전주지방법원 정읍지원)

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