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상가 경매초보도 쉽게! 세종시 어진동 경매로 싸게 사는 방법?

이번에 소개할 경매물건은 세종시 에 위치한 상가입니다. 최저입찰가는 1억 5900만원입니다.

출처 : 여의주지기 http://www.dcart.co.kr

이번에 보시게 되는 경매물건은 세종특별자치시 어진동 671 상가입니다.

매각기일은 2025.12.23(화) 10:00이며, 입찰법원은 대전지방법원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나, 입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

소 재 지	세종특별자치시 어진동 671 세종에비뉴힐비 3층3125호
물건용도	상가
토지면적	16.84㎡(5.09평)
건물면적	47.66㎡(14.42평)
사건번호	2025타경502768
감정평가액	159,000,000원
최저입찰가	(100%) 159,000,000원
입 찰 일	2025.12.23(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	어진동 671	5494.3분의 16.8379	16.8379㎡ (5.09평)
건물	어진동 671	철근콘크리트구조	47.6603㎡ (14.42평)

[위치/주위환경] 본건은 세종특별자치시 어진동 소재 ""한국토지주택공사 세종특별본부"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 오피스텔, 정부청사 등 공공기관, 공원 등으로 형성된 행정중심복합도시내 상가지대로서 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 BRT 정류장 및 간선도로와의 접근성 등을 감안시 제반 교통상황은 무난함 [건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층,지하4층 중 제3층 제3118호 외 3개호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 내부인테리어 마감 등, 창호 : 샷시창호임 [이용상태] 기호(1) : 산후조리원(드아자르) 일부로 인접호수와 벽체구분 없이 일체로 이용 중 기호(2) : 산후조리원 면회실(드사모맘 cafe)로 이용 중 기호(3),(4) : 사무실로 이용 중임.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 본건은 사다리형 평지로서 상업용 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 본건은 동측으로 대로변, 남측 및 서측으로 포장도로에 각각 접하여 있음 [토지이용계획] 중심상업지역 , 미관지구(시가지미관지구) , 지구단위계획구역(행정중심복합도시) , 대로3류(폭 25m~30m)(대(보)3-4001)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 소로2류(폭 8m ~10m)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
[공부와의 차이] -
[참고사항] 1) 본건의 이용상태 등은 이해관계인의 부재로 외부관찰 및 주변의 탐문, 관련공부 등에 의하여 표준적으로 평가하였으니 경매참여시 재확인 하시기 바람. 2) 임대관계 미상임