2026년 2월 추천경매 | 세종시 나성동 768 르네상스 근린상가 | 건물 18.7평

2회 유찰로 최저입찰가가 크게 떨어진 세종시 나성동 768 르네상스의 근린상가 경매건입니다.

"세종이 미래다 - 세종특별자치시"

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

나성동 768 르네상스의 근린상가 물건을 보시고 계십니다.

건물면적은 61.90㎡(18.72평)입니다. 토지면적은 15.00㎡(4.54평)입니다.

사건번호는 2025타경3735이며 대전지방법원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 1,230,000,000원입니다만 2회 유찰되어

최저입찰가는 602,700,000원입니다.

입찰보증금은 60,270,000원을 준비하셔야 합니다.

소 재 지	세종특별자치시 나성동 768 르네상스 1동 1층106호
물건용도	근린상가
토지면적	15.00㎡(4.54평)
건물면적	61.90㎡(18.72평)
사건번호	2025타경3735
감정평가액	1,230,000,000원
최저입찰가	(49%) 602,700,000원
입 찰 일	2026.03.03(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	나성동 768	1525분의 14.995	14.995㎡ (4.54평)
건물	나성동 768	1 철근콘크리트구조	61.9㎡ (18.72평)

[위치/주위환경] 본건은 세종특별자치시 나성동 소재 ""국립조세박물관"" 북측 인근에 위치하는 르네상스 1동 제1층 제106호로서, 주위는 상업, 업무용 건물, 근린생활시설 및 공공시설 등이 소재하는 상가지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시 됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층, 지상8층 건물 중 제1층 제106호로서, (사용승인일:2016.06.27)
외벽: 돌붙임 마감 등 내벽: 인테리어 마감 등 창호: 샷시 창호임.
[이용상태] 근린생활시설로서 공부상 자동차영업소이나 현황 카페로 이용중임.
[설비내역] 공동 위생설비 및 급배수설비, 소화전, 화재탐지설비, 승강기 설비, 지하주차장설비 등을 갖추고 있음.
[토지형상/이용상태] 인접지와 등고평탄한 정방형의 토지로서, 근린생활시설 건부지임.
7)인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 40미터 내외, 남동측으로 노폭 약 15미터 내외, 남측으로 보행자도로에 접하며, 도로포장상태는 보통시 됨.
[토지이용계획] 중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m~50m)(광(주)3-4001)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/11/04)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2016년10월13일	소유권
2016년10월13일	근저당권	1,080,000,000원
2017년7월6일	근저당권	1,080,000,000원
2025년3월19일	가압류	18,000,000원
2025년7월14일	가압류	50,000,000원
2025년8월4일	임의경매
2025년11월19일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	492,000,000원원	194,216,554원원	48%	2.8회회
6개월	1,336,675,500원원	558,796,458원원	41%	3.2회회
12개월	841,822,372원원	346,150,544원원	41%	3.3회회