[2026.03.18 경매] 경기 고양 임야, 감정가의 49% 부터?

2회 유찰된 경기 고양시 덕양구 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

"고양30년을 담다 특례시로 날다 - 경기도 고양시"

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

고양시 덕양구 동산동의 임야 물건을 보시고 계십니다.

토지면적은 373.00㎡(112.83평)입니다.

사건번호는 2025타경63780이며 의정부지방법원 고양지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 1,531,299,000원입니다만 2회 유찰되어

최저입찰가는 750,336,000원입니다.

입찰보증금은 75,033,600원을 준비하셔야 합니다.

소 재 지	경기도 고양시 덕양구 동산동 56-181
물건용도	임야
토지면적	373.00㎡(112.83평)
건물면적
사건번호	2025타경63780
감정평가액	1,531,299,000원
최저입찰가	(49%) 750,336,000원
입 찰 일	2026.03.18(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	동산동 56-181	임야	308㎡ (93.17평)
토지	동산동 56-183	임야	65㎡ (19.66평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 고양시 덕양구 동산동 소재 '용사촌앞교차로' 남측 인근에 위치하며, 주변에는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
[교통상황] 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태 기호 1 : 완만한 경사의 평탄화한 부정형 토지로 현황 '나지'상태 입니다.
기호 2 : 완만한 경사의 부정형 토지로 현황 '도로 등'으로 이용 중입니다.
4)인접 도로상태 기호 1 : 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.
기호 2 : 현황 '도로' 입니다.
[토지이용계획] 기호 1 : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(동산취락), 소로2류(폭8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 제한보호구역(전방지역:25km)(2014-12-19)(고도15m 위임지역)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ 입니다.
기호 2 : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(동산취락), 소로2류(폭8m~10m), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 제한보호구역(전방지역:25km)(2014-12-19)(고도15m 위임지역)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ 입니다.
6)제시목록 외의 물건 -.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] 임대관계는 미상입니다.
본건 기호1 토지는 2022년 9월 22일 건축허가(2022-건축과-신축허가-254)를 득한 토지로서, 그 허가 상태는 유효한 것으로 확인하였습니다. 다만 기준시점 현재 고양시 덕양구청 건축과에 유선상으로 문의한 바, 2025년 9월 22일까지 착공이 시작되지 아니할 경우 허가사항의 변동이 가능하다는 확인이 되어, 경매 입찰 시 건축허가의 유효성, 승계가능성 및 취소가능성 등에 대한 제반 사항은 재확인 하시기 바랍니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/10/20)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.