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경기 파주 목동동 경매물건 찾았습니다 / 아파트경매

이번에 소개할 경매물건은 경기 파주에 위치한 아파트입니다. 최저입찰가는 4억 180만원입니다.

"시민중심! 더큰 파주! - 경기도 파주시"

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

[ 경기도 파주시 목동동 898 아파트 법원경매 ]

경매사건 2025 타경 63742 아파트 부동산경매 물건으로
매각기일이 2026.02.04(수) 10:00인 의정부지방법원 고양지원 경매4계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

명의대여계약
"타인에게 자기의 성명 또는 상호를 사용하여 영업을 할 것을 허락하는 계약. 간판대여 또는 명판대라고도 부른다. 즉, 남에게 자기의 성명 또는 상호를 사용할 것을 허락하는 계약이다. 이 계약에 의하여 명의를 빌려 준 사람을 명의대여라 한다. 이 계약에는 ①신용이 있는 자가 타인에게 자기명의를 사용하게 하는 경우와 ②사업상의 성질상 타인에게 위험을 미칠 염려가 있어서 국가와 공공단체의 면허나 허가를 필요로 하는 사업에 있어서 영업면허를 가진자가 무면허인자에게 명의를 빌려주는 경우 가 있다 ①의 경우는 영업주체를 오인하여 거래관계를 맺은 제3자를 보호하고자, 상법은 명의 대여자와 영업주에게 연대책임을 지우고 있다. ②의 경우는 법이 명문으로 금지하는 경우가 있다. 특히 그 면허취득에 엄결한 자격을 요하는 경우에는 그 대여계약은 강행법규 위반으로써 무효라고 해석한다. 그러나 이때에도 명의대여자는 명의를 빌린 자가 사업을 운영함에 있어 타인에게 준 손해에 대하여는 민법 제756조의 사용자책임이 있다는 판례가 있다. "

소 재 지	경기도 파주시 목동동 898 운정화성파크드림시그니처 701동 16층1602호
물건용도	아파트
토지면적	62.97㎡(19.05평)
건물면적	85.00㎡(25.71평)
사건번호	2025타경63742
감정평가액	574,000,000원
최저입찰가	(70%) 401,800,000원
입 찰 일	2026.02.04(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	목동동 898	64100.4분의 62.9723	62.9723㎡ (19.05평)
건물	목동동 898	7 철근콘크리트구조	84.9977㎡ (25.71평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 파주시 목동동 소재 ""청암초등학교"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 대규모 아파트단지, 주상주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 중 제16층 제1602호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감, 창호: 새시창호 임.
[이용상태] 아파트로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등 갖추었음.
[토지형상/이용상태] 대규모의 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 단지내 도로가 외곽공도와 연계됨.
[토지이용계획] 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(파주운정지구), 가축사육제한구역, 역사문화환경보존지역(파평윤씨정정공파묘역(300미터이내)) 등 임.
[공부와의 차이] - [참고사항] 임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/10/13)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2020년5월25일	소유권
2020년5월25일	근저당권	295,900,000원
2022년5월31일	근저당권	229,200,000원
2025년7월22일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	466,018,519원원	377,250,662원원	81%	1.1회회
6개월	459,755,319원원	379,837,693원원	83%	1회회
12개월	473,917,476원원	401,848,613원원	85%	1.1회회

경기 파주 목동동 경매물건 찾았습니다 / 아파트경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
-철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 공동주택(아파트)

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원(☎ 031-920-6314)입니다.
입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.5.25. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

사건번호 : 2025타경63742 (의정부지방법원 고양지원)

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