종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

양주시 아파트 경매물건 ☆ 2025타경72446 경매 전문가가 설명드려요

의정부지방법원에서 진행되는 2025타경72446, 1회 유찰로 인해 낙찰 기회가 커진 물건입니다.

"Happy Life Yang-Ju - 경기도 양주시"

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

감정가는 130,000,000원입니다. 최저입찰가는 91,000,000원(70%)입니다.
입찰일은 2026.01.28(수) 10:30로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 9,100,000원 입니다.

  ▩ 소 재 지 : 경기도 양주시 회정동 866
  ▩ 사건번호 : 2025 타경 72446
  ▩ 집행법원 : 의정부지방법원

소 재 지	경기도 양주시 회정동 866 금용아파트 201동 2층 201호
물건용도	아파트
토지면적	37.40㎡(11.31평)
건물면적	60.48㎡(18.30평)
사건번호	2025타경72446
감정평가액	130,000,000원
최저입찰가	(70%) 91,000,000원
입 찰 일	2026.01.28(수) 10:30

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	회정동 866	6643분의 37.4	37.4㎡ (11.31평)
건물	회정동 866	2 철근콘크리트조	60.48㎡ (18.30평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 양주시 회정동 소재 ""회정초등학교"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트 아파트단지, 각급규모의 학교 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 12층건 내 제2층 제201호로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 창호: 샷시 창호임.
[이용상태] 아파트로 이용중임.(후첨 내부구조도 참조)
[설비내역] 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 기본적인 위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 인접지 대비 등고 평탄하게 조성된 부정형 토지로 아파트 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 아파트단지 내외로 포장도로가 개설되어 있음.
[토지이용계획] [회정동 866] : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍 니다)＜물환경보전법＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞임.
[회정동 871] : 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역 (모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(해당교육청에문의바람)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 배출시설 설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)＜물환경보전법＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞ , 중점경관관리구역(회천시가지)임.
[공부와의 차이] - [참고사항] 임대미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/09/01)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2019년1월15일	소유권
2023년2월13일	근저당권	126,000,000원
2025년6월2일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	289,666,667원원	229,247,661원원	78%	1.3회회
6개월	290,568,627원원	236,411,584원원	80%	1.3회회
12개월	293,984,496원원	241,900,927원원	83%	1.2회회

양주시 아파트 경매물건 ☆ 2025타경72446 경매 전문가가 설명드려요

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
-공부상 용도는 철근콘크리트조 슬래브지붕 12층 공동주택(아파트)임 -현황은 외관상 공부상 용도와 같이 이용중인 것으로 보임

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원(☎ 031-828-0364)입니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 6월 2일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 307일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 307일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.02.13. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스.

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

사건번호 : 2025타경72446 (의정부지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.