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남양주시 화도읍 주택경매, 2억 1154만원대 경기 남양주 화도읍 답내리 경매 투자로 어떠세요?

이번에 소개할 경매물건은 경기 남양주시에 위치한 주택입니다. 최저입찰가는 1억 366만원입니다.

"상상 더 이상 남양주 - 경기도 남양주시"

출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01

이번에 보시게 되는 경매물건은 경기도 남양주시 화도읍 답내리 주택입니다.

매각기일은 2026.03.03(화) 10:30이며, 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나, 입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

소 재 지	경기도 남양주시 화도읍 답내리 154-7
물건용도	주택
토지면적	330.00㎡(99.83평)
건물면적	167.00㎡(50.52평)
사건번호	2025타경71077
감정평가액	211,540,000원
최저입찰가	(49%) 103,655,000원
입 찰 일	2026.03.03(화) 10:30

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	답내리 154-7	대	330㎡ (99.83평)
건물	답내리 154-7	단층 주택	99㎡ (29.95평)
제시외건물	답내리 154-7	창고	30 ㎡(9.08평) 포함
	답내리 154-7	보일러실	4 ㎡(1.21평) 포함
	답내리 154-7	창고	6 ㎡(1.82평) 포함
	답내리 154-7	테크	17 ㎡(5.14평) 포함
	답내리 154-7	다용도실	11 ㎡(3.33평) 포함

[위치/주위환경] 본건은 경기도 남양주시 화도읍 답내리 소재 ""우러산푸른물센터 축구장"" 남동측 인근에 소재하며, 부근은 농경지, 임야, 주택 등으로 형성된 지대임. [교통상황] 본건까지 차량 접근 가능하며, 노선버스정류장까지의 거리 등으로 보아 대중교통상황은 양호하지 아니함. 3)형태 및 이용상태 자체지반 평탄한 정방형의 토지로 단독주택의 부지로 이용중임.
4)인접 도로상태 본건 북서측 및 북동측으로 세로와 접함.
[토지이용계획] 보전관리지역 , 성장관리계획구역(자연형, 도시개발과 문의), 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)＜수도법＞, 수질보전특별대책지역(1권역)＜환경정책기본법＞.
6)제시목록 외의 물건 후첨 지적개황도 및 사진용지 참조 [공부와의 차이] -
[참고사항] - 임대관계 미상임.
[건물구조] 본건은 1997년 6월에 사용승인된 조적조 슬래브지붕 단층건으로 외벽은 적벽돌 쌓기 마감 내벽은 벽지 및 타일 등 등 마감, 창호는 샷시이중창임.
[이용상태] 단독주택으로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 급배수, 위생, 난방설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물 후첨 건물 개황도 및 사진용지 참조 [공부와의 차이] -
[참고사항] - 임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/05/12)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2009년1월22일	소유권
2009년1월22일	근저당권	85,200,000원
2013년3월25일	가압류	64,350,000원
2015년11월19일	가압류	27,492,347원
2016년1월13일	압류
2017년3월27일	압류
2025년2월24일	임의경매