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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

2억 5200만원짜리 오피스텔를 얼마나 싸게? 인천시 남동구 만수동 오피스텔경매 경매로 사도 되나?

첫 입찰로 최저입찰가가 크게 떨어진 인천시 남동구 만수동 111-83의 동부센트리움 경매건입니다.

"Power Namdong / 행복한 삶을 함께하는 희망찬 남동구"

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

인천광역시 남동구 만수동 111-83 동부센트리움 오피스텔 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 252,000,000원입니다.

0회 유찰되어 최저입찰가는 252,000,000원입니다.

사건번호는 2025타경501112이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 25,200,000원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	인천광역시 남동구 만수서로29번길 31, 3층301호 (만수동,동부센트리움)
물건용도	오피스텔
토지면적	12.23㎡(3.70평)
건물면적	64.38㎡(19.47평)
사건번호	2025타경501112
감정평가액	252,000,000원
최저입찰가	(100%) 252,000,000원
입 찰 일	2025.12.23(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	만수동 111-83	571분의 12.228	12.228㎡ (3.70평)
건물	만수동 111-83	3 철근콘크리트구조	64.380㎡ (19.47평)

[위치/주위환경] 대상물건은 인천광역시 남동구 만수동 소재, ""인천동부초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 주거용 오피스텔 및 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근 노변으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 무난함.
[건물구조] 대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 제3층 제301호로서, 외 벽 : 모르타르 위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창 호 : 하이새시 창호임.
[이용상태] 현재 ""주거용 오피스텔""로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생설비 및 급.배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 갖추었음.
[토지형상/이용상태] 인접지 및 인접도로대비 등고·평탄한 4필일단의 사다리형 토지로서, 현재 ""동부센트리움"" 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 대상물건 북동측 및 남동측으로 노폭 약 6미터 및 노폭 약 4미터의 포장도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 일련번호1 준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞.
일련번호2~4 준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞.
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 현장조사시 폐문부재 등으로 인하여, 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/04/14)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
문OO	전부	2022.03.29.	[보]251,000,000
주OO	전부	2022.03.29.	[보]251,000,000
신OO
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.