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[2025.12.23 경매] 제주 제주시 전, 감정가의 100% 부터?

이번 경매는 제주시 한림읍 명월리의 전 물건이며, 감정가의 100% 수준에 입찰 가능합니다.

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

이번에 보시게 되는 경매물건은 제주특별자치도 제주시 한림읍 명월리 전입니다.

매각기일은 2025.12.23(화) 10:00이며, 입찰법원은 제주지방법원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나, 입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

소 재 지	제주특별자치도 제주시 한림읍 명월리 1570-1
물건용도	전
토지면적	11,948.00㎡(3,614.27평)
건물면적
사건번호	2025타경7313
감정평가액	698,035,740원
최저입찰가	(100%) 698,035,740원
입 찰 일	2025.12.23(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	명월리 1570-1	전	4740㎡ (1,433.85평) 정혜숙의 지분 9분의 3 전부
	명월리 1572	전	4374㎡ (1,323.14평) 정혜숙의 지분 9분의 3 전부
	명월리 1573-1	전	2834㎡ (857.29평) 정혜숙의 지분 9분의 3 전부
제시외건물	명월리 1570-1	비가림	13.2 ㎡(3.99평) 제외
	명월리 1572	사육장	35.2 ㎡(10.65평) 제외
	명월리 1572	비닐하우스	50.7 ㎡(15.34평) 제외
	명월리 1572	사육장	23.5 ㎡(7.11평) 제외
	명월리 1573-1	사무실	17.1 ㎡(5.17평) 제외
	명월리 1573-1	비가림	48.2 ㎡(14.58평) 제외
	명월리 1573-1	창고	40.9 ㎡(12.37평) 제외
	명월리 1573-1	숙소	17.1 ㎡(5.17평) 제외
	명월리 1573-1	창고	6.8 ㎡(2.06평) 제외
	명월리 1573-1	변소	3 ㎡(0.91평) 제외
	명월리 1573-1	비가림	4.2 ㎡(1.27평) 제외
	명월리 1573-1	휴게실	68.9 ㎡(20.84평) 제외

[위치/주위환경] 본건은 제주특별자치도 제주시 한림읍 명월리 소재 '명월리 문화회관' 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 전, 과수원, 임야 등이 혼재하는 지대임.
[교통상황] 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 지방도가 소재하는 등 제반교통사정 무난함.
3)형태 및 이용상태 일련번호(1): 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형지로 현황 전 및 과수원으로 이용중이며, 지상에 제시외건물(ㄱ)이 소재함.
일련번호(2): 인접토지 대비 등고 평탄한 부정형지로 대부분 휴경상태의 전이며, 일부는 소나무·잡목 등이 식생하는 임야이고, 지상에 제시외건물(ㄴ~ㄹ)이 소재함.
일련번호(3): 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형지로 휴경상태의 전으로, 일부 콘크리트바닥포장이 되어있으며, 지상에 제시외건물(ㅁ~ㅌ)이 소재함.
4)인접 도로상태 일련번호(1,3): 남서측으로 폭 약 11미터의 아스콘포장도로에 접함.
일련번호(2): 맹지임.
[토지이용계획] 일련번호(1) :자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 절대보전지역(저촉)＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞ 일련번호(2) :자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 일련번호(3) :자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞ 6)제시목록 외의 물건 - 일련번호(1) 지상 소재 ㈀ 경량철골조 함석지붕 단층 비가림 약 13.2㎡ - 일련번호(2) 지상 소재 ㈁ 목조 및 경량철골조 함석지붕 단층 사육장 약 35.2㎡㈂ 파이프조 비닐지붕 단층 비닐하우스 약 50.7㎡㈃ 파이프조 함석지붕 단층 사육장 약 23.5㎡ - 일련번호(3) 지상 소재 ㈄ 컨테이너 단층 사무실 약 17.1㎡㈅ 목조 및 파이프조 함석지붕 및 비닐지붕 단층 비가림 약 48.2㎡㈆ 목조 함석지붕 단층 창고 약 40.9㎡㈇ 컨테이너 단층 숙소 약 17.1㎡ - 제시외건물(ㅅ) 내부소재 ㈈ 목조 및 파이프조 함석지붕 단층 창고 약 6.8㎡㈉ 목조 함석지붕 단층 변소 약 3.0㎡㈊ 파이프조 함석지붕 단층 비가림 약 4.2㎡㈋ 파이프조 차광막지붕 단층 창고 겸 다용도실 약 68.9㎡ [공부와의 차이] 일련번호(1) 토지는 토지대장상 지목 전이나 현황 전 및 과수원으로 이용중이며, 감귤목 등이 식재되어 있음. [참고사항] 본건 일련번호(1,2,3) 토지는 지목 전, 현황 전 및 과수원으로서 취득시 '농지취득자격증명원'이 필요한 것으로 사료되니, 해당관청에 재확인 바랍니다.