6억 1122만원짜리 3,031.1평 임야, 제주 구좌읍 경매물건 소개합니다.

제주 구좌읍 세화리의 임야 경매가 2회 유찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 2억 9950만원입니다.

"소통으로 여는 행복 제주시"

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

  ▧ 위치 : 제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리
  ▧ 유형 : 임야
  ▧ 사건번호 : 2025 타경 1000
  ▧ 집행법원 : 제주지방법원

감정가는 611,220,000원입니다. 최저입찰가는 299,498,000원 (49%)입니다.
입찰일은 2026.03.17(화) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 29,949,800원 입니다.

소 재 지	제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 1872-12
물건용도	임야
토지면적	10,020.00㎡(3,031.05평)
건물면적
사건번호	2025타경1000
감정평가액	611,220,000원
최저입찰가	(49%) 299,498,000원
입 찰 일	2026.03.17(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	세화리 1872-12	임야	10020㎡ (3,031.05평)

[위치/주위환경] -
[교통상황] -
3)형태 및 이용상태 -
4)인접 도로상태 -
[토지이용계획] -
6)제시목록 외의 물건 -
[공부와의 차이] - [참고사항] -

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/06/11)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2018년2월9일	소유권
2018년7월27일	근저당권	420,000,000원
2018년7월27일	지상권
2025년3월11일	임의경매
2025년3월19일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1,191,897,160원원	607,226,968원원	45%	2.8회회
6개월	1,239,577,551원원	611,867,924원원	48%	2.7회회
12개월	1,009,152,873원원	491,327,169원원	47%	2.8회회

6억 1122만원짜리 3,031.1평 임야, 제주 구좌읍 경매물건 소개합니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 지상에 자생하는 수목은 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 감정평가함.

[부동산 현황조사서 비고란]
- 소재지1(세화

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원(☎ 064-729-2160)입니다.
입찰일은 2026.03.17입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 3월 11일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 347일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 347일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018. 07. 27. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 :

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

사건번호 : 2025타경1000 (제주지방법원)

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