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충남 태안군 잡종지 경매로 사도 되나? | 고남면 잡종지 경매로 사도 되나? (272.6평)

태안군 누동리에 위치한 잡종지 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01

이번에 보시게 되는 경매물건은 충청남도 태안군 고남면 누동리 잡종지입니다.

매각기일은 2025.12.23(화) 10:00이며, 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나, 입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

소 재 지	충청남도 태안군 고남면 누동리 1116-16
물건용도	잡종지
토지면적	901.00㎡(272.55평)
건물면적
사건번호	2025타경50426
감정평가액	34,238,000원
최저입찰가	(100%) 34,238,000원
입 찰 일	2025.12.23(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	누동리 1116-16	잡종지	901㎡ (272.55평)

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 태안군 고남면 누동리 소재 ""누동3리 경로당"" 북측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 전답 등의 농경지, 단독주택 및 자연림 등이 혼재하는 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 대중교통수단인 버스정류소가 있어 간선도로와의 접근성 등 제반교통 여건은 보통임.
3)형태 및 이용상태 부정형 완경사의 토지로서 현황은 자연림 상태임.
4)인접 도로상태 본건 남동측으로 지적도상 도로에 접해 있으나 비포장 농로 상태로서 접근이 다소 곤란함.
[토지이용계획] 생산관리지역(2017-07-30) 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 6)제시목록 외의 물건 --
[공부와의 차이] 공부상 지목은 ""잡종지""이나 현황은 자연림 상태임.
[참고사항] 1) 임대관계 미상임.
2) 기타 --

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/05/14)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년9월30일	소유권
2022년10월4일	근저당권	50,000,000원
2024년8월20일	압류
2025년1월21일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	570,627,687원원	326,140,000원원	62%	2회회
6개월	340,933,956원원	178,300,000원원	51%	2.9회회
12개월	787,304,946원원	229,228,593원원	44%	3.4회회

충남 태안군 잡종지 경매로 사도 되나? | 고남면 잡종지 경매로 사도 되나? (272.6평)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 지목 잡종지 이나 현황 자연림 상태

[부동산 현황조사서 비고란]
○ 누동4리 마을회관 북쪽에 있고 맹지로 인접 토지를 이용해야 접근이 가능하며, 공부와 같

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원(☎ 041-660-0695)입니다.
입찰일은 2025.12.23입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 1월 20일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 324일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 324일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.10.4.근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 차량의 접근이 가능. 간선도로.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01

사건번호 : 2025타경50426 (대전지방법원 서산지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-12-23	2025타경50426	[잡종지] 태안군 고남면 누동리 1116-16 토지(대지권): 272.55평	34,238,000원 34,238,000원	신건 (0회)
	2025-12-16	2025타경308	[잡종지] 태안군 근흥면 정죽리 2262-5 토지(대지권): 290.10평	165,907,000원 165,907,000원	신건 (0회)
	2025-12-23	2024타경4549	[잡종지] 태안군 남면 당암리 1-16 토지(대지권): 545.41평	433,923,000원 148,835,000원	유찰 (3회)