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[2025.12.23 경매] 충남 천안 임야, 감정가의 100% 부터?

첫 입찰된 충남 천안 동남구 동면 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr

충청남도 천안시 동남구 동면 임야

대전지방법원 천안지원 2025타경11948입니다.

감정가격은 23,814,300원입니다만 0회 유찰되어 최저입찰가는 23,814,300원입니다.

2025.12.23(화) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

경매대상은 토지지분매각입니다.

소 재 지	충청남도 천안시 동남구 동면 죽계리 산60-4
물건용도	임야
토지면적	2,181.83㎡(660.00평)
건물면적
사건번호	2025타경11948
감정평가액	23,814,300원
최저입찰가	(100%) 23,814,300원
입 찰 일	2025.12.23(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	죽계리 산60-4	임야	2181.8333㎡ (660.00평) 지분 12분의 2 전부

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 천안시 동남구 동면 동산리 551-2 소재 ‘동면 행정복지센터’ 동북측 원거리, '대동 저수지' 북측 근거리에 위치하는 임야로, 부근은 주택, 농경지 및 임야의 혼합지로 부근 환경 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 출입 불가능하고, 인근에 시내 버스 정류소가 있으나 대중 교통 사정 불편한 편임.
3)형태 및 이용상태 부정형의 토지로 남측으로 하향 경사지이며, 자연림임.
사양토이며, 경사 10에서 30도임.
4)인접 도로상태 본건 토지 일부는 동측으로 로폭 약 1m-1.5m의 비포장 도로에 접함.
[토지이용계획] 농림지역, 보전관리지역 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)＜가축분뇨의관리 및 이용에 관한법률＞, 임업용산지＜산지관리법＞,준보전산지＜산지관리법＞ 6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대 관계 미상임.
기호(1) 충청남도 천안시 동남구 동면 죽계리 산60-4는 공유지분으로 용도지역별 위치 확인 이 곤란하며, 이근수 외 4인의 공유지분 중 이근수 지분만의 평가로서, 그 지분 위치가 특정되지 않아 전체 면적을 기준으로 한 평균 단가에, 전체 면적에 해당지분을 승한 지분 면적만을 사정 평가 하였음.
농림지역 9,903㎡ 이근수 지분이 9,903㎡ x 2/12 =1,650.5㎡ 보전관리 3,188㎡ 이근수 지분이 3,188㎡ x 2/12 = 531.3㎡ 해당 지번 전체 면적 13,091㎡ 이근수 지분이 13,091㎡ x 2/12 =2,181.8㎡ 기호 (1)의 용도지역별 면적은 한국부동산원 감정정보체계(KAIS)를 기준하였으며, 추후 정밀 측량시 면적이 변동 될 수도 있으니 유의 하시시 바람.
본건 지상에 소재는 수목 등은 자연림으로 일반적인 거래관행을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/09/30)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.