종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

경주시 양남면 신서리 답 상세정리? - 2025타경10558

대구지방법원 경주지원에서 진행 중인 사건번호 2025타경10558의 경매물건입니다. 현재 최저가는 2억 4645만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

[ 경상북도 경주시 양남면 신서리 답 법원경매 ]

경매사건 2025 타경 10558 답 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.12.23(화) 10:00인 대구지방법원 경주지원 경매4계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

담보가등기
'돈을 얼마 빌리고 언제까지 안갚을 때는 내소유의 주택을 주겠다'는 식의 대물변제(물건으로 갚는 것)의 예약을 하고 설정하는 경우의 가등기를 말한다. 약속대로 채무자가 돈을 갚지 않는 경우에는 그의 예약 완결권을 행사함으로써 발생하게 되는 장래의 소유권이전 청구권을 보전하기 위한 것이다.

소 재 지	경상북도 경주시 양남면 신서리 239
물건용도	답
토지면적	497.00㎡(150.34평)
건물면적
사건번호	2025타경10558
감정평가액	246,450,000원
최저입찰가	(100%) 246,450,000원
입 찰 일	2025.12.23(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	신서리 239	답	497평㎡ (150.34평)

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 경주시 양남면 신서리에 소재하는 ""범실마을"" 북측 근거리에 위치하는 부동산으로서, 부근 일대는 묵전, 임야, 전원주택, 조성 중인 전원주택단지 등으로 형성 되어 있습니다.
[교통상황] 본건까지 차량의 출입 가능한 상태이며, 간선도로와 거리, 인근취락과 거리 등 제반 교통사정은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태 완경사지대 내 계단식으로 형성된 부정형의 토지로서 ""묵전 및 잡종지""로 이용중입니다.
4)인접 도로상태 본건 남동측 하단부분으로 인접 필지상으로 개설 중인 폭 약 5미터 내외의 비포장도로와 접합니다.
[토지이용계획] 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))＜가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률＞, 영농여건불리농지.
6)제시목록 외의 물건 없습니다.
[공부와의 차이] 공부상 지목은 ""답""이나, 실제 ""묵전 및 잡종지""상태입니다.
[참고사항] 1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 없습니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/08/25)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	206,866,199원원	76,940,385원원	41%	3.1회회
6개월	179,256,714원원	68,071,655원원	40%	3.5회회
12개월	183,702,691원원	68,309,137원원	38%	3.5회회

경주시 양남면 신서리 답 상세정리? - 2025타경10558

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
터파기 공

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원(☎ 770-4368)입니다.
입찰일은 2025.12.23입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 간선도로.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

사건번호 : 2025타경10558 (대구지방법원 경주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-12-23	2025타경10558	[답] 경주시 양남면 신서리 239 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 150.34평	246,450,000원 246,450,000원	신건 (0회)
	2025-12-23	2025타경10550	[답] 경주시 건천읍 방내리 1080-4 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 190.27평	106,029,000원 106,029,000원	신건 (0회)
	2025-12-23	2025타경10550	[답] 경주시 건천읍 모량리 438-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 185.13평	103,173,000원 103,173,000원	신건 (0회)
	2025-12-23	2025타경10534	[답] 경주시 양남면 하서리 965-4 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 108.90평	141,610,000원 141,610,000원	신건 (0회)
	2025-12-23	2025타경10462	[답] 경주시 양남면 기구리 264-2 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 563.86평	87,608,000원 87,608,000원	신건 (0회)
	2025-12-23	2025타경445	[답] 경주시 안강읍 옥산리 1137-5 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 567.19평	195,000,000원 195,000,000원	신건 (0회)
	2025-12-23	2025타경433	[답] 경주시 건천읍 천포리 481-10 토지(대지권): 195.11평	145,770,000원 145,770,000원	신건 (0회)
	2025-12-16	2025타경10521	[답] 경주시 문무대왕면 입천리 23 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 163.05평	23,177,000원 23,177,000원	신건 (0회)
	2025-12-16	2025타경412	[답] 경주시 양남면 신서리 451-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 394.16평	499,349,000원 499,349,000원	신건 (0회)
	2025-12-09	2025타경10536	[답] 경주시 천북면 덕산리 353-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 24.66평	6,684,640원 6,684,640원	신건 (0회)
	2025-12-09	2025타경10536	[답] 경주시 천북면 덕산리 165 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 23.83평	4,016,760원 4,016,760원	신건 (0회)
	2025-12-09	2025타경435	[답] 경주시 천북면 화산리 923 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,782.03평	424,152,000원 424,152,000원	신건 (0회)
	2025-12-09	2025타경431	[답] 경주시 건천읍 금척리 777-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,004.91평	564,740,000원 564,740,000원	신건 (0회)
	2025-12-09	2025타경431	[답] 경주시 현곡면 금장리 311-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 343.94평	218,304,000원 218,304,000원	신건 (0회)
	2026-01-06	2025타경10411	[답] 경주시 외동읍 구어리 87-1 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 379.03평	317,436,000원 222,205,000원	유찰 (1회)