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6307만원 저렴한 영도구 동삼동 아파트/동삼그린힐아파트 경매물건 소개

감정가 9600만원, 2회 유찰된 부산시 영도구 동삼동 1123 동삼그린힐아파트의 최저입찰가는 3293만원입니다.

"하얗게 부서지는 파도에 둘러쌓인 섬 영도 - 부산광역시 영도구"

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1456254

부산광역시 영도구 동삼동 1123 동삼그린힐아파트 아파트

부산지방법원 2025타경197입니다.

감정가격은 96,000,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 32,928,000원입니다.

2026.04.07(화) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

경매대상은 토지 및 건물일괄 매각입니다.

소 재 지	부산광역시 영도구 상리로 1, 401동 9층904호 (동삼동,동삼그린힐아파트)
물건용도	아파트
토지면적	37.00㎡(11.19평)
건물면적	41.30㎡(12.49평)
사건번호	2025타경197
감정평가액	96,000,000원
최저입찰가	(34%) 32,928,000원
입 찰 일	2026.04.07(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	동삼동 1123	146268.8 분의 37.0	37.0㎡ (11.19평)
건물	동삼동 1123	4 철근콘크리트벽식조	41.3㎡ (12.49평)

[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 영도구 동삼동 소재 상리초등학교 북측 인근에 위치하는 동삼그린힐 아파트 401동 9층 904호로서, 주위는 공동주택, 임야 및 근린생활시설 등이 혼재해 있습니다.
[교통상황] 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통입니다.
[건물구조] 철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 401동 15층 건물내 9층 904호로서, 외 벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감, 내 벽 : 벽지 마감 등, 창 호 : 샷시 창호로 되어 있습니다.
[이용상태] 공동주택(아파트)입니다.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비 및 승강기설비 등이 되어있습니다.
[토지형상/이용상태] 남하향 부정형의 토지로 공동주택 및 그 부속시설의 부지 등으로 이용 중입니다.
7)인접 도로상태등 본건 남측으로 차도에 접하며, 단지내 도로망이 정비되어 있습니다.
[토지이용계획] 기호1~3토지 : 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(동삼3택지개발지구), 중로2류(폭 15M~20M)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역.
기호1,2토지 : 절대보호구역.
기호1토지 : 중로3류(폭 12M~15M)(중로3-614)(접합).
[공부와의 차이] 없습니다. [참고사항] 임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/04/01)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
황OO	904호	2012.02.17	[보]미상 [월]미상
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2013년8월13일	소유권
2020년8월21일	가압류	25,580,001원
2021년3월17일	가압류	7,506,941원
2021년4월8일	가압류	8,441,704원
2021년8월25일	압류
2022년6월16일	가압류	23,656,690원
2024년7월8일	압류
2025년1월17일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

6307만원 저렴한 영도구 동삼동 아파트/동삼그린힐아파트 경매물건 소개

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원(☎ 590-1829)입니다.
입찰일은 2026.04.07입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
황수환:권리신고가 없어 임대차관계 불분명.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 1월 17일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 425일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 425일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.08.21. 가압류 설정

※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 슬래브지붕. 도시가스.

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1456254

사건번호 : 2025타경197 (부산지방법원)

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