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부산진구 당감동 태화현대아파트 - 아파트경매 - 경매로 나왔는데 안전한가?

부산시 부산진구 당감동 109-1에 위치한 태화현대아파트 경매물건을 소개합니다. 감정가는 2억 5000만원, 현재 최저입찰가는 2억 5000만원입니다.

"Busan is good / 부산이라 좋다"

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

본 건은 부산광역시 부산진구 당감동 109-1 태화현대아파트 아파트(으)로

소유자는 이고 채권자인 이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 250,000,000원이나 0회 유찰로 최저가는 250,000,000원으로 떨어져

2025.12.23(화) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

소 재 지	부산광역시 부산진구 가야대로 635-20, 106동 19층1901호 (당감동,태화현대아파트)
물건용도	아파트
토지면적	17.92㎡(5.42평)
건물면적	59.72㎡(18.07평)
사건번호	2024타경5683
감정평가액	250,000,000원
최저입찰가	(100%) 250,000,000원
입 찰 일	2025.12.23(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	당감동 109-1	160800000분의 179168	17.9168㎡ (5.42평)
건물	당감동 109-1	1 철근콘크리트조	59.72㎡ (18.07평)

[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 부산진구 가야동 소재 부산도시철도 2호선 "가야역" 북서측 인근에 위치 하는 당감동태화현대아파트 제106동 제19층 제1901호로서, 부근은 단독주택 및 공동주택, 아 파트단지, 근린생활시설 및 관공서, 학교 등이 형성 되어 제반 주위환경은 보통인 편임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하고, 본건 북측 인근 가야대로에 일반 및 급행버스 등의 버스정류장 이 있으며, 남동측 인근에 부산도시철도 2호선 "가야역"이 소재하는 등 제반 교통사정은 양 호한 편임.
[건물구조] 일련번호 (1): 철근콘크리트조 평스라브지붕 지상24층/지하1건으로서 (사용승인일: 1996.01.05), 외 벽: 몰탈위페인팅 등 마감.
내 벽: 몰탈위페인팅, 타일, 벽지 등 마감.
바 닥: 타일 등 마감.
창 호: 새시창구조임.
[이용상태] 공동주택(아파트)임.
[설비내역] 개별난방설비, 위생·급배수설비, 소화설비, 화재탐지·경보설비, 승강기 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 및 아파트상가 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 본건 단지가 속한 토지 기준으로, 남서측으로 노폭 약 18미터, 북동측으로 노폭 약 10미터 내외의 도로와 각각 접하며, 단지 내에 가로망이 형성되어 있음.
[토지이용계획] 일반상업지역, 제3종일반주거지역, 방화지구, 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가로구역별 최고높 이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 125m)＜건축법＞, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-1 2)(최고높이 175m)＜건축법＞, 철도보호지구＜철도안전법＞임.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 해당사항 없음.