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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

부천 원미구 아파트경매 ☎ 6억 900만원대 경기 부천 원미구 경매 임박했어요.

부천 원미구의 아파트 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 1회 유찰되어 4억 2630만원까지 떨어졌습니다.

"다시 뛰는 부천 시민과 함께 / Fantasia Bucheon(판타지아 부천) - 경기도 부천시"

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

소 재 지	경기도 부천시 원미구 상동 415 사랑마을 1609동 1층 102호
물건용도	아파트
토지면적	56.14㎡(16.98평)
건물면적	114.30㎡(34.58평)
사건번호	2025타경33380
감정평가액	609,000,000원
최저입찰가	(70%) 426,300,000원
입 찰 일	2026.02.03(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	상동 415	60091.3분의 56.14	56.14㎡ (16.98평)
건물	상동 415	1 철근콘크리트조	114.300㎡ (34.58평)

[위치/주위환경] 대상물건은 경기도 부천시 원미구 상동에 소재하는 ""상동중학교"" 북서측으로 근접하여 위치 하며, 부근일대는 아파트단지 및 학교와 공원 등으로 형성된 아파트지대로 제반 주위환경 대 체로 무난한 편임.
[교통상황] 본단지까지 제차량접근 용이하며, 단지 서측 및 북측 출입구 인근에 시내버스정류장이 소재 하고 남서측 근거리에 지하철 1호선 송내역이, 북동측 근거리에 지하철 7호선 부천시청역이 입지하고 있어 제반 교통상황 대체로 무난한 편임.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 18층중 1층 102호 단위세대로 1994년 05월 27일 사용승인 되었으며, 외벽: 시멘트몰탈위 페인트 등 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 등 창호: 새시창 구조임.
[이용상태] 아파트(건축물대장 현황도면 및 탐문에 의하면 방4, 거실, 주방, 욕실겸화장실2 등)로 이용 하고 있음.
[설비내역] 급탕 및 급배수설비와 열병합에 의한 지역난방설비 되어 있으며, 공통설비로 승강기설비, 옥 내소화전설비, 도시가스설비 등 되어있음.
[토지형상/이용상태] 세로장방형의 토지로 인접 도로 및 부근지대와 대체로 등고평탄하며, 아파트 부지로 이용하 고 있음.
7)인접 도로상태등 본단지 서측으로 광대로인 송내대로, 북측으로 광대로인 부흥로와 접하고 있으며, 동측 및 남측으로 보도가 소재하고 있음.
[토지이용계획] 대지권의 대상이 되는 토지는 제3종일반주거지역, 개발행위허가제한지역(개발행위허가제한지 역), 지구단위계획구역(중동지구), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합)
이며, 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구 역(사랑유치원-부천교육지원청문의)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(상대보호구 역(낙원유)[기타사항은부천교육지원청에문의])＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역 (상대보호구역(부명고))＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(상대보호구역(신도초)
[기타사항은부천교육지원청문의])＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(상도중-부천교 육지원청문의)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(상도초-부천교육지원청문의)＜교육 환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(사랑유치원-부천교육지원청문의)＜교육환경 보호에 관 한 법률＞, 절대보호구역(상도초-부천교육지원청문의)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호 구역(절대보호구역(신도초)[기타사항은부천교육지원청문의])＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞임.
[공부와의 차이] 부합함.
[참고사항] - 임대관계는 관계인 부재로 조사하지 못하였음.
- 현장조사시 이해관계인 폐문 부재로 내부확인이 불가함에 따라 내부구조 및 이용상태 확인은 건축물대장 현황도면과 외부관찰 및 탐문 등에 의한 점 참고하시기 바람.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/07/14)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2018년11월30일	소유권
2018년11월30일	근저당권	378,000,000원
2022년1월20일	근저당권	180,000,000원
2022년8월25일	근저당권	84,000,000원
2025년3월5일	가압류	14,760,000원
2025년3월20일	가압류	40,051,364원
2025년4월29일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	535,222,593원원	464,022,993원원	83%	1.3회회
6개월	530,135,405원원	445,044,106원원	81%	1.4회회
12개월	505,016,557원원	427,800,468원원	83%	1.3회회

부천 원미구 아파트경매 ☎ 6억 900만원대 경기 부천 원미구 경매 임박했어요.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원()입니다.
입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 4월 29일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 315일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 315일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.11.30.근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 시내버스정류장. 지하철. 차량접근 용이. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 지역난방. 도시가스. 열병합. 방4. 화장실2.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2025타경33380 (인천지방법원 부천지원)

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