[경기 부천 경매 추천합니다.] 아파트 최저입찰가 2억 2190만원!

인천지방법원 부천지원의 2025타경759 사건, 3억 1700만원짜리 아파트 경매물건입니다.

"다시 뛰는 부천 시민과 함께 / Fantasia Bucheon(판타지아 부천) - 경기도 부천시"

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

인천지방법원 부천지원 경매3계 2025 타경 759

소 재 지	경기도 부천시 원미구 역곡동 212-2 한국아파트 101동 1층102호
물건용도	아파트
토지면적	32.98㎡(9.98평)
건물면적	59.67㎡(18.05평)
사건번호	2025타경759
감정평가액	317,000,000원
최저입찰가	(70%) 221,900,000원
입 찰 일	2026.02.03(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	역곡동 212-2	25015.7분의 32.98	32.98㎡ (9.98평)
건물	역곡동 212-2	1 철근콘크리트 벽식조	59.67㎡ (18.05평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 부천시 원미구 역곡동 소재 ""역곡고등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철호선 ""역곡역"" 및 ""온수역""이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트조 벽식구조 평슬래브지붕 지상22층 건물내 제1층 제102호로서, (사용승인일:1996.11.25)
외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 창호 : 샷시창호 마감임.
[이용상태] 아파트로 이용중임.(후첨 ""내부구조도"" 참조)
[설비내역] 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 부정형의 경사지로 아파트의 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 토지 남측으로 너비 약 24미터 내외의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 제3종일반주거지역 , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(역곡고-부천교육지원청문의)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(역곡중-부천교육지원청문의)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞임.
[공부와의 차이] - [참고사항] -

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/05/26)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
1996년12월30일	소유권
2003년6월10일	근저당권	39,000,000원
2003년11월25일	근저당권	50,000,000원
2008년5월16일	근저당권	50,000,000원
2015년11월30일	근저당권	50,000,000원
2019년5월3일	근저당권	50,000,000원
2019년9월30일	근저당권	50,000,000원
2022년2월15일	근저당권	50,000,000원
2022년8월9일	압류
2023년12월6일	압류
2025년3월5일	임의경매
2025년3월17일	압류
2025년4월2일	가압류	22,264,283원
2025년4월23일	가압류	10,000,000원
2025년5월26일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	535,222,593원원	464,022,993원원	83%	1.3회회
6개월	530,135,405원원	445,044,106원원	81%	1.4회회
12개월	505,016,557원원	427,800,468원원	83%	1.3회회

[경기 부천 경매 추천합니다.] 아파트 최저입찰가 2억 2190만원!

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원()입니다.
입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 3월 5일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 373일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 373일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2003.06.10.근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 버스정류장. 주차장. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2025타경759 (인천지방법원 부천지원)

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