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고흥군 도화면 2790만원 607.1평 ρ 답 경매로 837만원 싸게 사는 방법?

1회 유찰로 최저입찰가가 크게 떨어진 전남 고흥군 도화면 신호리의 답 경매건입니다.

출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01

전라남도 고흥군 도화면 신호리 답

광주지방법원 순천지원 2025타경576입니다.

감정가격은 27,897,300원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 19,528,000원입니다.

2026.02.09(월) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

경매대상은 토지매각입니다.

소 재 지	전라남도 고흥군 도화면 신호리 88-9
물건용도	답
토지면적	2,007.00㎡(607.12평)
건물면적
사건번호	2025타경576
감정평가액	27,897,300원
최저입찰가	(70%) 19,528,000원
입 찰 일	2026.02.09(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	신호리 88-9	답	2007㎡ (607.12평)

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 고흥군 도화면 신호리 소재 호덕마을 인근에 산재되어 위치하며, 부근은 순수 농경지대임.
[교통상황] 본건 및 인근까지 차량진입 가능하고, 대중교통사정은 보통임, 3)형태 및 이용상태 기호 1 : 세장형 평지의 답, 기호 2 : 삼각형 평지의 답, 기호 3 : 사다리 평지의 전, 기호 4 : 부정형 평지의 전, 기호 5 : 부정형 평지의 전 및 일부 도로, 기호6~9 : 부정형 평지의 휴경중인 답임.
4)인접 도로상태 기호 1,2,4,5,6,8,9 : 포장된 세로, 기호 3,7 : 맹지임.
[토지이용계획] 기호 1 : 농림지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(소,말,젖소,사슴))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞, 소하천구역(2022-12-22)(지정천)＜소하천정비법＞, 소하천예정지(2022-12-22)(지정천)＜소하천정비법＞ 기호 2 : 농림지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(소,말,젖소,사슴))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞, 현상변경허가 대상구역＜문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률＞ 기호 3 : 농림지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(소,말,젖소,사슴))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞ 기호 4,5 : 농림지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(소,말,젖소,사슴))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞, 현상변경허가 대상구역＜문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률＞ 기호 6~9 : 농림지역, 가축사육제한구역(500m제한구역(양,염소,산양))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞ 6)제시목록 외의 물건 -
[공부와의 차이] 기호 5는 공부상 전이나, 현황은 전 및 일부 도로임. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/11/07)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.