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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

익산시 상가 경매물건 | 2025타경298 경매 해설해 볼께요.

2025타경298 사건의 상가 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 100% 수준입니다.

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

전북특별자치도 익산시 왕궁면 흥암리 상가 경매 물건을 소개드립니다^^

전주지방법원 군산지원(2025타경298)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 802,000,000원이며 0회 유찰되어 최저입찰가는 802,000,000원입니다.

2025.12.22(월) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

소 재 지	전북특별자치도 익산시 왕궁면 흥암리 1428 제1동 1층101호
물건용도	상가
토지면적	269.28㎡(81.46평)
건물면적	258.35㎡(78.15평)
사건번호	2025타경298
감정평가액	802,000,000원
최저입찰가	(100%) 802,000,000원
입 찰 일	2025.12.22(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	흥암리 1428	686.1분의 102.46	102.46㎡ (30.99평)
	흥암리 1428	686.1분의 81.61	81.61㎡ (24.69평)
	흥암리 1428	686.1분의 85.21	85.21㎡ (25.78평)
건물	흥암리 1428	철근콘크리트구조	98.3㎡ (29.74평)
	흥암리 1428	철근콘크리트구조	78.3㎡ (23.69평)
	흥암리 1428	철근콘크리트구조	81.75㎡ (24.73평)

[위치/주위환경] 본건 기호1-3)은 익산시 왕궁면 흥암리 소재 ""왕궁초등학교"" 북측 인근에 위치하고, 주위는 택지개발지역으로 주상나지, 아파트, 공장 및 공업나지, 기존 단독주택, 농경지 등이 혼재하고 있음.
[교통상황] 본건 기호1-3)까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 대중교통시설이 소재하는 등 제반교통 사정 보통 정도임.
[건물구조] 기호1-3) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 중 1층 101호, 102호, 103호로서 외벽 : 석재붙임 및 치장벽돌쌓기 등 마감, 내벽,천정 : 몰타르위페인트, 노출콘크리트 등 마감, 창호 : 샷시창호 등 마감임.
[이용상태] 기호1-3) 근린생활시설이나 조사일 현재 공실상태임.
[설비내역] 기호1-3) 공용위생설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어있음.
[토지형상/이용상태] 평탄한 가장형의 토지로서, 주상용 건물의 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 남측으로 폭 약 12미터, 서측으로 폭 약 10미터의 아스팔트 포장도로와 접함.
[토지이용계획] ＜1428번지＞ 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2016-12-13), 소로1류(폭 10M~12M)(접합), 중로3류(폭 12M~15M)(접합)이고 가축사육제한구역(2024-08-16)(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 국가산업단지(2012-06-29)＜산업입지 및 개발에 관한 법률＞임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 : 임대관계 미상임. 기타: 기호1-3)은 조사일 현재 벽체 등에 의한 호별 구분이 되어 있지 아니한 상태임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/05/08)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
윤OO	101호102호103호(341.71㎡)	2024.04.04	[보]30,000,000 [월]3,000,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년2월25일	소유권
2023년3월21일	근저당권	408,000,000원
2023년7월19일	압류
2023년8월2일	가압류	15,000,000원
2023년10월26일	근저당권	48,000,000원
2025년2월11일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원원	0원원	0%	0회회
6개월	37,400,000원원	28,800,000원원	77%	1회회
12개월	37,400,000원원	28,800,000원원	77%	1회회

익산시 상가 경매물건 | 2025타경298 경매 해설해 볼께요.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각 2. 감정평가조사일 현재 벽체등에 의한 호별 구분이 되어 있지 아니한 상태임.

[부동산 현황조사서 비고란]
1.본건 부동산은 상가 건물인 바, 1층에 호실 칸 구분을 하지 않고 출입문은 3개로 구분하여 놓

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원(☎ 063-450-5163)입니다.
입찰일은 2025.12.22입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
심세훈: 익산시 왕궁면 국가식품로13길 27 - 주민등록표(등본)상 전입세대로 등재되어 있음(전입일:2022.10.25.-호수기재없음) 윤경식: 상가임대차현황상 101호~103호의 임차인으로 등재되어 있음

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 2월 11일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 303일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 303일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.3.21.근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트구조.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

사건번호 : 2025타경298 (전주지방법원 군산지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-12-22	2025타경298	[근린상가] 익산시 왕궁면 흥암리 1428 건물: 78.15평 토지(대지권): 81.46평	802,000,000원 802,000,000원	신건 (0회)