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전북 익산시 부송동 아파트 경매 물건 / 2024타경26375

익산시 216-2에 위치한 부송우남아파트 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

소 재 지	전북특별자치도 익산시 무왕로26길 11-5, 105동 4층 407호 (부송동,부송우남아파트)
물건용도	아파트
토지면적	40.09㎡(12.13평)
건물면적	108.64㎡(32.86평)
사건번호	2024타경26375
감정평가액	189,000,000원
최저입찰가	(49%) 92,610,000원
입 찰 일	2026.03.16(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	부송동 216-2	27402분의 40.09	40.09㎡ (12.13평)
건물	부송동 216-2	1 철근콘크리트조	108.64㎡ (32.86평)

[위치/주위환경] 대상물건은 전북특별자치도 익산시 부송동 소재 “한벌초등학교” 동측 인근에 위치하는 구분건물[부송우남아파트 제105동 제4층 제407호]로서, 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 지역임.
[교통상황] 대상물건 단지내로 차량의 진출입이 가능하고 인근으로 시내권 간선도로 및 버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호한 편임.
[건물구조] 1) 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 중 4층 407호로서, 외벽 : 몰탈위페인트 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 새시창 등 마감임.
[이용상태] 아파트로 이용중임.
[설비내역] 위생설비 및 급ㆍ배수설비 되어 있으며, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 및 소방설비(소화전, 화재탐지, 화재경보) 등 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 2필 일단의 대체로 사다리형 평지의 토지로서 조사일 현재 "아파트 및 상가부지"로 이용중임.
7)인접 도로상태등 북서측으로 폭 약 35미터 내외, 남서측으로 폭 약 25미터 내외, 북동측 및 남동측 으로 폭 약 8-10미터 내외의 도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 1) 도시지역,제2종일반주거지역,시가지경관지구(일반),대로1류(폭 35m-40m)(2022-
02-23)(접합),대로3류(폭 25m-30m)(접합),소로1류(폭 10m-12m)(접합),가축사육 제한구역(2024-08-16)(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
2) 도시지역,제2종일반주거지역,시가지경관지구(일반),가축사육제한구역(2024-08-
16)(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임. 기 타 : --

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/01/03)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2018년3월30일	소유권
2018년3월30일	근저당권	133,680,000원
2023년9월14일	근저당권	15,000,000원
2024년8월19일	가압류	30,957,673원
2024년8월23일	가압류	6,597,610원
2024년10월8일	임의경매
2024년11월5일	가압류	4,738,624원
2024년11월12일	가압류	11,983,257원
2024년11월15일	가압류	44,899,030원
2024년11월22일	가압류	11,544,813원
2024년12월6일	가압류	61,625,075원
2024년12월30일	가압류	11,900,276원

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

전북 익산시 부송동 아파트 경매 물건 / 2024타경26375

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산은 주거용 집합건물(아파트)로 특이사항 없음

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원(☎ 063-450-5163)입니다.
입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 9월 30일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 534일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 534일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.3.30. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 간선도로. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스. 개별난방.

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

사건번호 : 2024타경26375 (전주지방법원 군산지원)

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