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전주시 주차장경매> 전북 싼 주차장, 2025타경31281

전주시 전동에 위치한 주차장 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr

이번에 보시게 되는 경매물건은 전북특별자치도 전주시 완산구 전동 주차장입니다.

매각기일은 2025.12.22(월) 10:00이며, 입찰법원은 전주지방법원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나, 입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

소 재 지	전북특별자치도 전주시 완산구 전동 104-6
물건용도	주차장
토지면적	95.90㎡(29.01평)
건물면적
사건번호	2025타경31281
감정평가액	128,506,000원
최저입찰가	(100%) 128,506,000원
입 찰 일	2025.12.22(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	전동 104-6	주차장	95.9㎡ (29.01평)

[위치/주위환경] 본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 전동 소재 '풍남문' 북측 인근에 위치하며, 부근은 근린상가 및 일반음식점, 숙박시설 등의 상업용부동산이 혼재하는 시장주변 상가지대임.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근으로 간선도로가 지나고 시내버스승강장이 소 재하는 등 제반 교통상황은 양호한편임.
3)형태 및 이용상태 부정형 평지로서, '부설주차장'으로 이용중임.
4)인접 도로상태 지적도등본상 맹지이나, 인접지 등을 통해 출입함.
[토지이용계획] 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2024-02-29)(역사도심 지구단위계획구 역), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률＞, 역사문화환경보존지역＜문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률＞, 현상변 경허가 대상구역＜문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률＞, 역사문화환경보존지역＜ 전라북도지정문화재보호조례＞, 부설주차장(주차장법 제19조제4항 및 동법시행령 별 표1 비고 제3호의 규정에 의한 부설주차장전용부지임)＜주차장법＞임. 6)제시목록 외의 물건 --
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 본건 토지는 인접필지 소재 건물(전동 100)의 부설주차장임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/09/01)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2018년5월4일	소유권
2018년5월4일	근저당권	32,000,000원
2018년5월4일	지상권
2018년5월4일	근저당권	30,000,000원
2019년4월22일	근저당권	50,000,000원
2025년5월29일	임의경매
2025년8월1일	가압류	14,212,678원

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	84,666,035원원	67,372,400원원	73%	1.3회회
6개월	770,435,163원원	547,308,514원원	66%	1.4회회
12개월	719,254,794원원	493,916,060원원	64%	1.7회회

전주시 주차장경매> 전북 싼 주차장, 2025타경31281

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-인접필지 소재 건물(전동 100번지)의 부설주차장으로 이용중임

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 토지는 공부상 주차장으로, 실제 `남문주차장`이라는 상호

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원(☎ 063-259-5540)입니다.
입찰일은 2025.12.22입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 128,506,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 26,517,278원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.05.04.근저당 설정

※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 차량접근이 가능. 주차장. 간선도로. 버스승강장.

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출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr

사건번호 : 2025타경31281 (전주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-12-22	2025타경31281	[주차장] 전주시 완산구 전동 104-6 토지(대지권): 29.01평	128,506,000원 128,506,000원	신건 (0회)